Appartement T3 loué à Toulon Brunet avec parking et terrasse – Bon rendement

Cet appartement T3 en bon état, loué, se situe au 4ème étage avec ascenseur dans le secteur calme de Brunet à Toulon. D’une superficie de 54,90 m² (certifiée selon la Loi Carrez), il comprend une cuisine indépendante, un salon donnant sur une terrasse de 9 m², deux chambres avec placards, une salle d’eau avec fenêtre, un WC et une cave de 4 m². Le logement est équipé d’une électricité aux normes. La copropriété, sécurisée et composée de 206 lots principaux, offre de nombreuses places de stationnement. Loué depuis 2005 sans problème de paiement, il génère un rendement locatif brut de 7.91%. Le bail a été renouvelé en février 2021. La taxe foncière s’élève à 1 063 €, les charges mensuelles à 63 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. La propriété est proposée par Mme Karine Masson, enregistrée au RSAC de Toulon, référence 438 836 926.

- Cet appartement de 54,90 m², certifié Loi Carrez, dispose de deux chambres avec placards, d'une terrasse de 9 m² et d'une cave de 4 m² pour optimiser votre espace de vie et de rangement.
- La situation est idéale : au 4ème étage avec ascenseur, dans un secteur calme de Brunet à Toulon, à proximité de toutes les commodités, écoles et transports, ce qui facilite votre quotidien.
- La propriété est louée depuis 2005 sans aucun problème de paiement, avec un loyer mensuel de 620 € et des charges de 63 €, assurant une stabilité dans votre investissement.
- Le rendement locatif brut s’élève à 7.91 %, une performance attractive pour un investissement immobilier dans cette zone dynamique.
- La copropriété fermée de 206 lots offre un parking spacieux avec de nombreuses places, un vrai plus pour la praticité et la sécurité.