Maisonette mitoyenne à Fouesnant avec jardin et rendement locatif de 8 %

Maisonette mitoyenne disponible à la location ou à l’achat, idéale pour investissement ou résidence secondaire. D’une surface de 27 m², elle se situe dans une maison individuelle composée de deux logements, offrant un cadre de vie agréable à Fouesnant, proche des plages de Cap Coz et du Super U à seulement 1 km. La maisonette comprend une cuisine indépendante donnant sur un séjour avec vue sur un jardinet propice à la détente, une salle de bain avec toilettes, une mezzanine aménagée en chambre et espace bureau/dressing. Le jardinet, pouvant être cloisonné, est parfait pour des moments conviviaux autour de barbecues ou pour des repas en plein air avec un espace privatif de stationnement extérieur. Rendement locatif brut estimé à 8 %, avec possibilité d’amélioration énergétique en passant en DPE E en réalisant les travaux préconisés. Située à 10 minutes à pied d’un arrêt de bus facilitant la mobilité, la résidence est aussi proche d’écoles, crèche et commerces, assurant un confort quotidien optimal. Les travaux inclus dans le prix concernent le ravalement de façade, la mise en enrobé des places de parking, la mise en conformité de l’assainissement et la réparation partielle de la toiture, planifiés entre avril et juillet 2025. Prix hors honoraires : 85 000 €, honoraires inclus de 7 % TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie F, classe climat C, avec des dépenses énergétiques moyennes annuelles estimées entre 800 € et 1140 € selon la consommation standard.

- Cette maisonette mitoyenne de 27 m² offre un rendement locatif brut estimé à 8 %, ce qui est un très bon point pour un investissement sécurisé.
- Le prix hors honoraires est de 85 000 €, avec des travaux prévus entre avril et juillet 2025 pour améliorer la performance énergétique, notamment en passant en DPE E.
- Vous bénéficiez d’un espace extérieur avec un jardinet pouvant être cloisonné, idéal pour des moments en plein air ou des barbecues, tout en disposant d’un stationnement privatif extérieur.
- La localisation est stratégique : à seulement 1 km de la plage de Cap Coz, accessible facilement à pied ou en voiture, avec toutes les commodités à proximité, notamment écoles, crèche et commerces.
- La maison date de 1932, avec des travaux de ravalement de façade, rénovation de la toiture, et mise en conformité de l’assainissement planifiés pour 2025, ce qui garantit un bien entretenu et conforme à venir.