Investissement LMNP à Mimizan : Appartement neuf avec parking et rendement attractif
Investissement LMNP à Mimizan : Appartement neuf avec parking et rendement attractif
Description
Votre réseau LYSI Immobilier vous propose une opportunité d’investissement en LMNP avec bail commercial à Mimizan. Cet appartement de 44 m², situé dans une résidence récente construite en 2025, comprend deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bain moderne, un interphone à distance, des fenêtres double vitrage, ainsi qu’une place de parking privative. Loué jusqu’en 2036 pour 625 EUR par mois, avec revalorisation annuelle du loyer, il est entièrement meublé et doté d’une connexion Wi-Fi haut débit. La résidence offre des espaces communs tels qu’un espace de réception, bureaux, espace fitness, sauna, piscine extérieure chauffée et laverie, réservés aux résidents. Son emplacement calme, à proximité du centre-ville et de la plage, en fait un bien idéal pour un investissement sûr, bénéficiant d’un rendement brut de 4,5 %. La résidence dispose d’ascenseur, d’un DPE classé D et ne nécessite aucun travaux. Le prix net est de 176 000 EUR, frais d’agence inclus. Idéal pour un investisseur souhaitant optimiser ses revenus avec très peu de gestion et profiter d’avantages fiscaux liés au statut LMNP avec bail commercial.
En résumé
- Cet appartement neuf de 44 m², construit en 2025, est livré entièrement meublé, avec deux chambres, cuisine équipée, et une place de parking privative.
- La location est assurée jusqu'en 2036 pour un loyer mensuel de 625 EUR, avec revalorisation annuelle, garantissant des revenus stables et sécurisés.
- La résidence propose des prestations haut de gamme : espace fitness, sauna, piscine extérieure chauffée, espace réception, et laverie, réservés aux résidents.
- Son emplacement calme, à deux pas du centre-ville et de la plage, en fait un point stratégique pour attirer des locataires saisonniers ou longue durée.
- Avec un rendement brut de 4,5 %, en opting pour cette solution en LMNP avec bail commercial, vous profitez d’un investissement clé en main, zéro gestion, et des avantages fiscaux attractifs.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 5:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-73362
- Prix: 176 000 €
- Surface du Bien: 44 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2025
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 890 € - 2 610 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 176 000 €
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