Investissez dans un appartement meublé à Montévrain avec gestion déléguée et rentabilité attractive

Investissez sereinement dans un patrimoine immobilier sécurisé avec ce charmant appartement entièrement meublé situé à Montévrain, dans la région Île-de-France. Ce bien, construit en 2005, offre une surface de 33,81 m² comprenant 2 pièces, idéal pour un investissement locatif avec gestion déléguée via Residhome (Reside Etudes). L’appartement bénéficie d’une orientation non spécifiée, d’un chauffage non précisé, mais est équipé d’un système de gestion locative sous contrat de bail commercial. Son prix de vente s’élève à 144 480 euros, frais d’agence inclus. Le loyer annuel HT est de 7 982 euros, ce qui représente une rentabilité estimée à 5,5 %. Les charges annuelles s’élèvent à 165,4 euros, et la taxe foncière à 828 euros. La classe énergie est D et la classe climat C. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie varie entre 490 et 730 euros selon la consommation standard. Ce bien étant soumis au statut de copropriété comprenant un lot unique, aucune procédure en cours n’est à signaler. La certification DPE indique une classe D pour la consommation énergétique et C pour les émissions de gaz à effet de serre. Une opportunité idéale pour préparer votre avenir en profitant d’un dispositif fiscal avantageux sous statut LMNP, avec exonération d’impôt sous réserve des conditions en vigueur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce bien situé à Montévrain, d’une superficie de 33,81 m², comprend 2 pièces, est entièrement meublé et a été construit en 2005, vous offrant immédiatement une solution clé en main pour la location.
- Son prix de vente s’élève à 144 480 euros, frais d’agence inclus, avec un loyer annuel HT de 7 982 euros, ce qui correspond à une rentabilité estimée à 5,5 %.
- La gestion est assurée par Residhome (Reside Etudes) sous contrat de bail commercial, garantissant des revenus locatifs garantis et une gestion déléguée pour votre tranquillité.
- Les charges annuelles sont faibles, à seulement 165,4 euros, et la taxe foncière s’élève à 828 euros, ce qui optimise la rentabilité potentielle de votre investissement.
- La propriété bénéficie d’un diagnostic DPE classe D et de la classe climat C, avec une estimation des dépenses énergétiques entre 490 et 730 euros par an, un bon point pour la performance énergétique.