Charmant studio bis meublé rénové à Saint-Mihiel, Nantes
Description
NOUVEAUTÉ ! Découvrez ce charmant studio bis de 21 m², entièrement meublé et actuellement loué avec un loyer mensuel de 580€, idéal pour investissement locatif. Situé au cœur du quartier prisé de Saint-Mihiel, à quelques pas du quai de Versailles et de ses commerces de proximité. L’appartement, au 1er étage d’une petite copropriété sécurisée, a été entièrement rénové en 2025, incluant l’électricité, l’isolation, le revêtement de sols et la peinture. La pièce principale dispose d’une cuisine équipée et aménagée (plaques, four, lave-linge), d’un coin repas et d’un espace salon. La verrière sépare l’espace nuit, doté de rangements intégrés. La salle d’eau, fonctionnelle avec WC, est équipée d’un sèche-serviettes. Le chauffage électrique, un ballon d’eau chaude et la prise fibre optique sont installés. Une cave dans la cour et un grenier complètent ce bien. Mobilier en option à 2000€. Honoraires inclus de 7.27% TTC, à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 110 000 €. La copropriété compte 22 lots, aucune procédure en cours. Certification énergétique classe E, classe climat B. Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 678€ et 918€ selon la consommation standard basée sur les prix de 2021. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La rénovation complète de l’appartement en 2025 garantit un bien en très bon état, avec une isolation, une électricité et des sols modernes, sécurisant ainsi votre investissement sur le long terme.
- Avec un loyer mensuel de 580€ et une rentabilité de 5,5%, cet achat offre une option attractive pour générer des revenus locatifs stables.
- Le prix d’achat est de 110 000 €, avec des honoraires inclus de 7,27%, ce qui reste compétitif dans le secteur du quartier.
- La copropriété sécurisée de 22 lots, sans procédure en cours, assure une gestion saine et pérenne du bâtiment.
- La surface de 21 m² avec cuisine équipée, verrière séparative et rangements intégrés, optimise l’espace tout en répondant aux standards modernes.
Détails
Mis à jour le juillet 18, 2026 à 10:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4489345
- Prix: 118 000 €
- Surface du Bien: 21.03 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 305 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 678 € - 918 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 305
- A+
- A
- B
- C
- D
-
305 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 22
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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