Appartement T3 à vendre à Malemort-sur-Corrèze avec terrasse et garage

Situé dans une résidence récente sécurisée avec gardien, cet élégant appartement T3 en excellent état est loué à 570 € par mois plus 50 € de charges. Il comprend une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour donnant accès à une grande terrasse solaire. Deux chambres équipées de placards, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce bien. L’appartement dispose d’une terrasse qui couvre toute la façade et d’un grand garage. Les locataires sont sérieux et à jour dans leurs paiements. Localisé à Malemort-sur-Corrèze, cette ville allie histoire préservée et dynamisme économique, avec un centre-ville animé, des commerces, des marchés locaux, et une proximité à l’aéroport de Brive-Souillac. La gare de Brive-la-Gaillarde facilite les déplacements vers les grandes villes, avec un accès rapide à l’autoroute A20 pour rayonner dans la région. Ce bien est soumis au statut de copropriété comportant 528 lots, sans procédure en cours, avec une quote-part annuelle de charges de 1644,24 €. Prix de vente : 99 000 €, diagnostics énergétiques de classe E et GES de classe B. Honoraires à la charge du vendeur. La description a été rédigée sous la responsabilité de François Prince, mandataire indépendant enregistré sous le numéro RSAC 532 694 171.

- Cet appartement T3, situé dans une résidence sécurisée avec gardien, est en parfait état et loué 570 € par mois plus 50 € de charges, offrant une rentabilité locative intéressante.
- Avec une superficie de 63,46 m² dont un séjour de 25 m², il bénéficie d’une grande terrasse qui parcourt toute la façade, idéale pour profiter de l’extérieur.
- Il comporte deux chambres équipées de placards, une cuisine ouverte, une salle de bains, des toilettes séparées, et un grand garage, apportant confort et praticité.
- La localisation à Malemort-sur-Corrèze vous donne accès à un centre-ville dynamique, des commerces, marchés et une proximité immédiate avec l’aéroport de Brive-Souillac, facilitant vos déplacements.
- Le prix de 99 000 € est attractif, avec un Diagnostics de performance énergétique en classe E et émissions de gaz à effet de serre en classe B, ce qui fait de cet achat une opportunité durable.