Appartement T3 à Toulouse dans résidence sécurisée avec parking – Investissement locatif rentable

Forom Immobilier vous propose en exclusivité un appartement T3 de 57,40 m² situé au deuxième étage dans une résidence sécurisée à Toulouse, dans le quartier Lalande. Ce logement actuellement loué à 629,51 € CC jusqu’au 15 mars 2027 constitue une excellente opportunité d’investissement locatif, avec une rentabilité brute de 7,22 %. Il se compose d’un séjour donnant sur une loggia, d’une cuisine équipée de style américain, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi qu’une place de stationnement. Le chauffage et l’eau chaude sont électriques à individuel. La copropriété comprend 53 lots, et le logement a un diagnostic énergétique classe C. Les charges annuelles s’élèvent à 1 346,80 €, et la taxe foncière 2024 est de 1 115 €. Aucun procédure en cours dans la copropriété. La classe climat est A. Les dépenses énergétiques moyennes estimées pour une consommation standard sont comprises entre 640 € et 920 € par an, selon les prix de 2024. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement T3 de 57,40 m² est situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée à Toulouse, dans le quartier Lalande, offrant un emplacement privilégié.
- Il est actuellement loué à 629,51 € charges comprises, avec un bail se terminant le 15 mars 2027, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement locatif.
- La rentabilité brute s’élève à 7,22 %, ce qui est particulièrement attractif pour optimiser votre rendement.
- Le logement comprend deux chambres, un séjour donnant sur une loggia de 8 m², une cuisine américaine équipée, une salle de bain, un WC séparé, et une place de parking incluse.
- Avec un diagnostic de performance énergétique classe C et des charges annuelles de 1 346,80 €, cet appartement combine confort, économie d’énergie et rentabilité.