Appartement T2 neuf à Bruges avec terrasse et parking – Opportunité investissement ou résidence principale
Appartement T2 neuf à Bruges avec terrasse et parking – Opportunité investissement ou résidence principale
Description
Situé à Bruges, dans le quartier de Terrefort, cet appartement T2 neuf, livré en 2024, constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif fiable. Il se trouve à seulement 300 mètres du Tram C, facilitant l’accès à Bordeaux centre et ses quartiers emblématiques comme Quinconces et la Gare Saint-Jean. L’appartement, de 50,2 m² dont 45,6 m² en loi Carrez, comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d’eau, un WC séparé, et bénéficie d’une terrasse orientée est. Il dispose d’une place de parking privative sous abri. La résidence sécurisée est accessible par badge Vigik et visiophone. Vous apprécierez la proximité du centre-ville de Bruges, une commune très agréable et familiale, proche des grands sites d’emploi comme la zone de fret international, la Polyclinique Jean-Villars et Bordeaux Lac. Classement DPE B, chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve. Le loyer estimé varie entre 790 € et 850 € charges comprises. Le prix de vente s’élève à 219 500 € honoraires inclus, charge acquéreur de 9 500 €. La copropriété comprend 66 lots, sans procédure en cours. Garantie biennale et décennale assurant la tranquillité de l’acquisition.
En résumé
- Cet appartement T2 neuf, livré en 2024, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une valeur sûre sur le marché immobilier de Bruges.
- Situé à seulement 300 mètres du Tram C, vous bénéficiez d’un accès rapide à Bordeaux centre, Quinconces et la Gare Saint-Jean, facilitant vos déplacements ou ceux de vos locataires.
- Avec 50,2 m² dont 45,6 m² en loi Carrez, il offre un espace confortable avec une terrasse orientée est, une chambre avec placard et une cuisine aménagée.
- La résidence sécurisée, accessible via badge Vigik et visiophone, comprend une place de parking privative sous abri, un véritable atout dans cette zone.
- Son classement énergétique DPE B, le chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve, et un loyer estimé entre 790 € et 850 € par mois, assurent une rentabilité intéressante et une faible consommation.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 1:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-17898
- Prix: 219 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 50.2 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2024
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 54 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 260 € - 420 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 54
- A+
-
54 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 500 € (4.52% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
