Appartement neuf avec jardin privé à Montélimar – Investissement et résidence principale

À vendre, dans un petit programme immobilier en cours de finition, cet appartement neuf de plain-pied de 88 m² offre tout le confort moderne et peut être personnalisé selon vos envies. Situé dans un quartier calme et résidentiel à Montélimar, il comprend un jardin privatif de 130 m², parfait pour profiter de l’extérieur. L’appartement dispose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, de trois chambres avec parquet flottant, et de carrelage en travertin OPUS 4 dans les pièces de vie et sanitaires. Il bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage individuel performant avec pompe à chaleur réversible et radiateurs THERMOR. La copropriété fermée et sécurisée comprend 8 lots d’habitation, avec des charges annuelles prévisionnelles de 150 euros, aucune procédure en cours. La résidence offre également trois places de parking privées. Ce bien est éligible à la loi Denormandie pour optimiser votre fiscalité, avec un prix de vente de 299 980 € (honoraires à la charge du vendeur). La garantie constructeur et la réduction des frais de notaire constituent des avantages supplémentaires. À noter, le DPE n’est pas applicable car le chauffage n’est pas encore installé, et des photos non contractuelles ont été prises dans un autre logement du programme. Pour plus d’informations, contactez l’Agence Adhémar Immobilier. Le bien n’a pas de procédure en cours et la surface habitable est de 85 m² selon la loi Carrez.

- Cet appartement neuf de 88 m² en plain-pied offre un espace de vie lumineux avec un séjour orienté EST et trois chambres avec parquet flottant, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Il dispose d’un jardin privatif de 130 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que de trois places de parking privées pour faciliter votre quotidien.
- La copropriété fermée et sécurisée, composés de seulement 8 lots, vous assure tranquillité et sécurité, avec des charges annuelles estimées à seulement 150 euros.
- Le logement intègre des équipements modernes : menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel avec pompe à chaleur réversible et radiateurs THERMOR, pour un confort optimal.
- Son prix de 299 980 € en fait une occasion attractive, surtout avec la possibilité d’optimiser votre fiscalité grâce à la loi Denormandie.