Appartement neuf avec jardin à Montélimar – Investissement et résidence

À vendre, appartement neuf en plain-pied de 88 m² situé dans un petit programme en cours de finition à Montélimar, offrant tout le confort moderne. Idéal comme résidence principale ou pour un investissement locatif avec avantage fiscal grâce à la loi Denormandie. L’appartement dispose d’un jardin privatif de 130 m², de trois places de stationnement, et se trouve dans un secteur calme et résidentiel. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée, trois chambres avec parquet flottant, des sanitaires avec carrelage en travertin OPUS 4, des menuiseries PVC double vitrage, et un chauffage individuel performant avec pompe à chaleur réversible et radiateurs Thermor. La copropriété fermée et sécurisée comporte 8 lots, avec des charges annuelles estimées à 150 euros, aucun procédure en cours. Les garanties constructeur et la réduction des frais de notaire sont avantageuses. La vente est proposée au prix de 299 980 € (honoraires à la charge du vendeur). La DPE n’est pas applicable, le chauffage n’étant pas encore installé. Pour plus d’informations, contactez l’agence Adhémar Immobilier. Les photos ne sont pas contractuelles et ont été prises dans un appartement témoin, avec des travaux terminés.

- Cet appartement neuf de 88 m² en plain-pied offre un espace de vie lumineux avec un séjour et une cuisine équipée, idéal pour un confort moderne.
- Il dispose de 3 chambres avec parquet flottant et de salles de bains avec carrelage en travertin OPUS 4, garantissant une finition de qualité.
- Vous bénéficiez d’un jardin privatif de 130 m², parfait pour profiter de l’extérieur ou recevoir, avec 3 places de stationnement disponibles.
- La résidence sécurisée et fermée, composée de 8 lots, propose des charges annuelles faibles d’environ 150 euros, sans procédure en cours.
- Le prix de 299 980 € est attractif, avec la possibilité d’optimiser votre fiscalité grâce à la loi Denormandie, en plus de garanties constructeur et de frais de notaire allégés.