Appartement neuf à vendre à Vouvray, 2 pièces avec balcon, idéal investissement ou résidence principale

Découvrez ce magnifique appartement neuf situé en plein cœur de Vouvray, dans un environnement exceptionnel sur les rives de la Loire. Niché au sein d’une résidence contemporaine de taille humaine composée de 34 logements allant du studio au 4 pièces, cet appartement offre un cadre de vie alliant confort, praticité et charme ligérien. Spacieux, il dispose d’une superficie d’environ 40,68 m², avec un balcon de 12 m² idéal pour profiter des beaux jours. La résidence bénéficie de prestations de qualité, telles que le chauffage par pompe à chaleur, des salles d’eau équipées, un vidéophone, une sécurité renforcée avec badge Vigik et accès parking télécommandé. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et équipements sportifs, cet appartement est parfait aussi bien pour habiter que pour investir. Le prix de vente est de 176 000 €, avec un appartement bien orienté, au dernier étage, comprenant 2 pièces, un balcon, et un stationnement privé, sans travaux à prévoir, avec des performances énergétiques optimales.

- La résidence neuve à Vouvray propose 34 appartements du studio au 4 pièces, avec des surfaces allant jusqu'à 101 m² pour le T4, le tout dans un cadre central privilégié, avec tous les commerces et écoles à pied.
- Les logements disposent de balcons ou terrasses, d’une architecture moderne, avec des prestations haut de gamme comme chauffage par pompe à chaleur et salles d’eau équipées, le tout sécurisé avec vidéophonie et accès par badge Vigik.
- Le prix pour un T1 est de 112 000 €, pour un T2 de 176 000 € à 186 900 €, un T3 de 249 900 € à 286 000 €, et un T4 de 399 900 € à 579 900 € ; ces tarifs reflètent une opportunité particulièrement intéressante avec des faibles frais de notaire.
- La localisation au cœur de Vouvray vous garantit un environnement naturel préservé et une proximité immédiate avec Tours, tout en offrant une forte attractivité locative, idéale pour un investissement ou une résidence principale.
- La résidence comporte peu de charges avec seulement 2 lots en copropriété, aucune procédure en cours, et aucun travaux à prévoir, garantissant un achat serein avec de bonnes performances énergétiques.