Appartement neuf 3 pièces duplex avec balcon et parking à Bordeaux

Appartement triplex de type 3 pièces situé à Bordeaux (33000), comprenant deux chambres, un séjour avec cuisine de 32,67 m², une salle d’eau de 5,27 m², un rangement de 1,64 m², et une surface habitable totale de 82,06 m². Il est réparti sur deux niveaux : le niveau bas avec une superficie de 39,58 m², comprenant le séjour, la cuisine, la salle d’eau et le rangement, et le niveau haut avec deux chambres de 14,25 m² et 10,79 m² ainsi qu’un palier de 17,44 m². L’appartement dispose également d’un balcon de 4,40 m², d’une loggia de 7,43 m², et d’un parking inclus. La livraison est prévue pour octobre 2025. Le prix de vente est de 243 529 €, TVA à 5,5 %, sous réserve de conditions de revenus pour bénéficier de la TVA réduite. La commercialisation privilégie une localisation dans un secteur attractif de Bordeaux, dans un environnement résidentiel attrayant.

- Cet appartement de 82,06 m², réparti sur deux niveaux, offre un espace de vie très fonctionnel avec un séjour/cuisine de 32,67 m², deux chambres de 14,25 m² et 10,79 m², ainsi qu’un palier de 17,44 m².
- Il est situé au 5ème étage, avec une surface extérieure totale de 11,83 m², comprenant un balcon de 4,40 m² et une loggia de 7,43 m², pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Le parking est inclus dans le prix de 243 529 €, avec une TVA à 5,5 %, ce qui vous permet de bénéficier d’une réduction fiscale lorsque vos revenus respectent les plafonds fixés par l’administration fiscale.
- La livraison est programmée pour octobre 2025, idéal si vous cherchez un bien neuf dans une zone en plein développement.
- La localisation à Bordeaux, une ville toujours prisée, ajoute une valeur certaine à cet investissement immobilier.