Investissez dans un appartement neuf à La Roche-sur-Yon avec My Work Vendée

Adria Immobilier présente le programme résidentiel My Work Vendée, situé au 7 rue Gutenberg à La Roche-sur-Yon. Cette résidence neuve propose une offre limitée de 34 appartements de type T1 et T2, avec des surfaces allant de 22 à 42 m², idéalement situés à proximité du Pentagone et de la gare SNCF. Conçus pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, ces logements offrent des balcons ou terrasses en dernier étage (pour certains lots), des parkings extérieurs, une salle de bain équipée, un pack mobilier en option, un local d’activité, un régisseur sur place, ainsi que des espaces communs tels qu’une buanderie, une cafétéria et une salle d’étude. Investir dans cette résidence en LMNP permet de bénéficier d’un régime fiscal avantageux, avec des revenus locatifs supérieurs à une location nue, la récupération de TVA, et une forte demande locative. La résidence est située à proximité des pôles universitaires et zones d’emploi, garantissant la pérennité de l’investissement. Une offre exclusive PASS INVEST est valable jusqu’au 28 février 2026, comprenant notamment un kit mobilier, une gestion locative et une expertise comptable offerts, ainsi que la cuisine pour de nombreux logements. Livrée en 2026, la résidence ne nécessite pas de travaux après livraison, est conforme aux normes énergétiques et acoustiques récentes, et bénéficie de garanties constructeur jusqu’à 10 ans. Contactez Jessica Desogus pour obtenir la documentation complète, les plans et étudier votre projet en toute confiance. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété compte 122 lots, sans procédure en cours, non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement neuf de 22 m² à La Roche-sur-Yon est proposé à partir de 106 800 €, un investissement accessible avec un potentiel locatif attractif, notamment grâce au régime LMNP.
- La résidence est livrée en 2026, sans travaux à prévoir, tout en respectant les normes énergétiques et acoustiques récentes, garantissant confort et performance.
- La proximité immédiate du Pentagone et de la gare SNCF, ainsi que la localisation au cœur de la vie estudiantine et économique, assurent une forte demande de location et une rentabilité potentielle stable.
- La configuration inclut un balcon ou une terrasse en dernier étage pour certains lots et un pack mobilier en option, apportant confort et attractivité à vos locataires.
- Avec une gestion locative et une expertise comptable offertes jusqu’en 2027, vous bénéficiez d’un accompagnement sécurisé pour optimiser votre investissement immobilier.