Appartement loft neuf avec hauts plafonds et parking à Champagne-sur-Seine

BPL Immobilier vous présente cet appartement de type loft de 2 pièces, doté de hauts plafonds impressionnants de 4,60 mètres. Situé à proximité de la gare, il se trouve dans une petite copropriété élégante composée de 30 logements en cours de livraison, offrant d’excellentes performances énergétiques. L’appartement profite de volumes généreux avec une cuisine aménagée et équipée, un balcon, ainsi qu’un parking dédié. Les frais de notaire sont réduits, similaire à ceux d’un logement neuf, et vous bénéficiez de la garantie décennale. Le coût total de cette propriété s’élève à 144 000 €. Accessible aux personnes à mobilité réduite, cette offre comprend également une classe énergie C et une classe climat C. La consommation annuelle estimée d’énergie pour un usage standard oscille entre 380 € et 550 € pour les années 2021 à 2023, abonnements inclus. La copropriété compte 60 lots et aucune procédure en cours. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 2 pièces, en cours de livraison, offre de très beaux volumes avec des hauteurs sous plafond de 4,60 mètres, idéaux pour un espace de vie lumineux et moderne.
- Situé à proximité de la gare, il bénéficie d’un emplacement stratégique dans une petite copropriété de seulement 30 logements, ce qui garantit tranquillité et gestion simplifiée.
- Le logement dispose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un balcon pratique pour profiter de l’extérieur, ainsi qu’un parking dédié, un vrai plus dans ce secteur.
- Son prix global est fixé à 144 000 €, avec des frais de notaire réduits comparés à l’achat dans l’ancien, et il est également accessible aux personnes à mobilité réduite.
- La résidence est récente (livraison prévue en 2025), avec une performance énergétique de classe C, et des dépenses annuelles estimées entre 380 € et 550 € pour l’énergie, garantissant faibles frais de fonctionnement.