Grand appartement T2 neuf avec jardin et terrasse en plein centre de Roanne
Grand appartement T2 neuf avec jardin et terrasse en plein centre de Roanne
Description
Situé en plein centre-ville de Roanne, dans une petite copropriété sécurisée en cours de construction en 2024, ce grand appartement T2 en rez-de-jardin offre une superficie de 70,5 m², comprenant une terrasse de 48 m² et un jardin. L’appartement dispose d’une entrée, d’un salon-séjour orienté plein sud avec un espace cuisine, d’un cellier, d’une chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau avec douche et de toilettes. Il bénéficie d’un plancher chauffant et rafraîchissant pour un confort optimal. Idéalement placé à proximité des rues piétonnes et des commerces, il propose également une possibilité de stationnement sécurisé en sous-sol (en supplément) ainsi qu’une cave (en supplément). La résidence, baptisée Le Clos de Sully, est une réalisation moderne avec une classification énergétique A, garantissant faibles consommation et émission. La livraison est prévue pour 2024. Le prix de vente est de 199 000 euros, avec un prix net vendeur de 194 100 euros. L’ensemble offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités, parfait pour un investissement ou une résidence principale.
En résumé
- Ce appartement T2 en rez-de-jardin de 70,5 m² est idéalement situé en hyper-centre de Roanne, à proximité immédiate des rues piétonnes et commerces, ce qui facilite tous vos déplacements quotidiens.
- La résidence, encore en construction et prévue pour 2024, offre une livraison récente avec des normes énergétiques très performantes, classée A, avec une consommation comprise entre 58 et 420 kWh/m²/an.
- Avec une terrasse de 48 m² et un jardin attenant, vous bénéficiez d’un espace extérieur privatif, parfait pour profiter du soleil ou recevoir des invités.
- Le prix de 199 000 euros, avec un prix net vendeur de 194 100 euros, représente une excellente opportunité compte tenu de la localisation, de la qualité de construction et des prestations proposées, notamment le plancher chauffant et rafraîchissant.
- En option, vous pouvez stationner en sous-sol sécurisé ou bénéficier d’une cave, renseignements à préciser, mais ces équipements en supplément sont un vrai plus dans cette zone très prisée.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 7:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3313952
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 70.5 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2024
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 58 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 311 € - 420 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 58
- A+
-
58 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 194 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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