Studio neuf à Montpellier – Résidence étudiante eCampus Kodama – Livraison 2027

Découvrez un studio T1 neuf de 18,6 m² situé aux portes du quartier Aiguelongue à Montpellier, dans la résidence eCampus Kodama, un ancien manoir rénové entouré d’un parc boisé. L’appartement, en rez-de-chaussée haut du Bâtiment B, comprend une pièce principale de 15,7 m² avec une kitchenette, une salle d’eau avec WC de 2,9 m², et bénéficie d’une place de stationnement en sous-sol. La résidence étudiante de nouvelle génération propose de nombreux équipements : conciergerie, salle commune avec cuisine partagée, espace coworking, salle de sport, buanderie, local à vélos sécurisé, parking souterrain, ainsi que des équipements de sécurité tels que Vigicode, visiophone, portail électrique et vidéosurveillance. La livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2027. Son prix s’élève à 163 041 €. Ce bien en copropriété (129 lots, Bâtiment B) est vendu en VEFA par M&A Promotion, avec des charges prévisionnelles d’environ 462 € par an. Il est éligible au statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Ce programme bénéficie d’un environnement dynamique, accessible par un réseau de transports en commun performant. Visuals et plans non-contractuels, surfaces et prestations à confirmer selon la notice descriptive. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Non soumis au DPE. Informations complémentaires et risques disponibles sur le site géorisques. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter le groupe Héritage Patrimoine.

- Ce studio neuf de 18,6 m², situé en rez-de-chaussée haut, offre un espace optimisé avec 15,7 m² de séjour-cuisine et une salle d’eau de 2,9 m², parfait pour un investissement locatif ou une résidence étudiante.
- La livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2027, ce qui vous permet de planifier votre investissement dans un projet à terme avec une forte attractivité.
- La résidence, en copropriété avec 129 lots, offre des équipements modernes : conciergerie, salle commune, espace coworking, salle de sport, buanderie, local à vélos sécurisé, parking en sous-sol, sécurisé par Vigicode, visiophone, portail électrique et vidéosurveillance.
- Le prix affiché est de 163 041 €, avec des charges prévisionnelles d’environ 462 € par an, ce qui est très attractif pour un bien de cette catégorie dans cette localisation.
- La performance énergétique est classée « A », et le bien est éligible au statut de Loueur Meublé Non Professionnel, vous permettant de bénéficier d’un dispositif fiscal avantageux.