Appartements neufs à L’Hermitage proche Rennes – Immobilier d’investissement

Adria Immobilier, représentée par Jessica Desogus, propose une opportunité immobilière dans la résidence Coeur Hermitage située à L’Hermitage, à seulement 15 km à l’ouest de Rennes. Cette résidence neuve comprend 42 appartements de 2 à 3 pièces, allant de 36,47 m² à 46 m², avec options de balcons ou terrasses, et une place de parking incluse. Actuellement, 22 appartements sont disponibles à des prix compris entre 162 900 € et 199 900 €. Profitez de l’offre spéciale Pass’Proprio valable jusqu’au 31 mars 2026 : frais de notaire et de dossier bancaire offerts, ainsi qu’une remise de 5 000 € par pièce dans de nombreux logements. La localisation privilégiée offre un cadre verdoyant tout en étant proche des commodités : gare à 50 mètres (10 min en TER vers Rennes), bus au pied de la résidence, commerces, écoles, équipements sportifs et parcs à proximité. La résidence bénéficie d’un confort thermique et acoustique, d’un niveau énergétique conforme à la norme RE2020, et d’un environnement sécurisé avec parking souterrain. C’est un investissement idéal, que ce soit pour habiter ou louer, avec une forte demande locative et une valorisation patrimoniale à long terme. Les avantages du neuf incluent des frais de notaire réduits, des paiements échelonnés, aucune rénovation à prévoir, et une garantie décennale. La copropriété est composée de 42 lots, sans procédure en cours, et le bien est non soumis au DPE. Certificat d’engagement pour la norme énergétique à venir selon la réglementation.

- La résidence à L'Hermitage propose 22 appartements disponibles, allant de 36,47 m² à 46 m², avec une pièce à partir de 162 900 € et pouvant aller jusqu’à 199 900 €, incluant une place de parking.
- Avec l’offre Pass'Proprio valable jusqu’au 31 mars 2026, vous bénéficiez des frais de notaire et de dossier bancaire offerts ainsi que d’une remise de 5 000 € par pièce dans de nombreux lots, ce qui réduit considérablement votre investissement initial.
- La localisation est idéale : à seulement 50 mètres de la gare permettant de rejoindre Rennes en 10 minutes en TER, avec des commodités à moins de 2 minutes à pied (commerces, écoles, parcs), tout en étant proche d’un environnement résidentiel paisible.
- La construction est conforme à la norme RE2020, garantissant une performance énergétique optimale, sans travaux à prévoir, avec une sécurité renforcée par la présence d’un parking souterrain et un bâtiment sécurisé.
- C’est une excellente opportunité d’investissement avec une forte demande locative dans la métropole rennaise, une valorisation patrimoniale à long terme, et des avantages financiers liés au neuf, notamment des frais réduits et des paiements échelonnés.