Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Rennes – Livraison 2027

L’espace Neuf, en partenariat avec Rive Droite Immobilier, présente un appartement neuf de type T3 d’une surface de 64 m² situé rue Le Guen de Kérangal à Rennes, dans le quartier Bréquigny. Ce logement, au 3e étage, bénéficie d’une exposition sud-ouest, offrant une lumineuse pièce de vie ouverte avec un grand balcon ensoleillé l’après-midi et en soirée. Il comprend deux chambres, une salle de bains, des WC, un cellier et une place de parking. La résidence neuve, à l’architecture soignée, garantit d’excellentes performances énergétiques sans travaux à prévoir. La livraison est prévue pour 2027. Située à environ 750 mètres du métro et à proximité immédiate des arrêts de bus, elle est également proche des commerces de la rue de Nantes (400 m), du parc de Bréquigny et des équipements sportifs comme la piscine. Flexibilité pour primo-accédants avec jusqu’à 38 000 € d’économies sous conditions de ressources. Avantages fiscaux : TVA à 5,5 % au lieu de 20 %, PTZ possible, frais de notaire réduits, uniquement pour résidence principale. Éligibilité à la TVA réduite et au PTZ à vérifier. Estimation des mensualités possible grâce à notre simulateur en ligne. Plus de 40 000 logements neufs disponibles via notre réseau de plus de 50 promoteurs, avec un interlocuteur unique, financement inclus.

- Cet appartement neuf de 64 m², situé au 3e étage de la résidence, offre une exposition sud-ouest pour optimiser l'ensoleillement, avec une grande pièce de vie ouverte sur un balcon ensoleillé l’après-midi et en soirée.
- Il comprend deux chambres, une salle de bains, des WC, un cellier et une place de parking, ce qui répond parfaitement à une vie familiale ou en couple.
- La livraison est prévue pour 2027, et la résidence dispose d’un excellent niveau de performance énergétique avec une classe A pour l’énergie et les émissions de gaz à effet de serre, donc peu de charges pour vous à prévoir.
- Le prix proposé de 280 000 € inclut une TVA à 5,5 %, soit une économie significative par rapport au prix classique de 318 483 €, sous conditions d’éligibilité, avec possibilité de PTZ et des frais de notaire réduits.
- La localisation est idéale : à seulement 750 m du métro, proche des commerces, du parc de Bréquigny, et des équipements sportifs, avec la garantie d’un emplacement pratique et accessible.