Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Nîmes – Résidence récente

Ce magnifique appartement neuf de type T3 situé dans une résidence intimiste de 22 logements, adaptée aux personnes à mobilité réduite, offre un cadre de vie idéal à Nîmes, dans le quartier Capouchiné. Il comprend une pièce à vivre spacieuse avec une cuisine semi-équipée donnant accès à une loggia confortable agrémentée d’une grande jardinière. Deux chambres équipées de placards, une salle de bains moderne, et des WC indépendants complètent l’espace intérieur. La distribution d’eau chaude est assurée par une pompe à chaleur collective, et celle-ci ainsi que l’eau froide sont incluses dans les charges. Un local à vélos est également disponible pour les résidents. L’emplacement privilégié permet de profiter de la proximité immédiate des commerces, des modes de transport tels que le trambus, ainsi que d’un accès à pied au centre historique ou à la gare en seulement 15 minutes. La résidence facilite également l’accès rapide à l’autoroute A9, la mer à 35 minutes, Montpellier et son aéroport en moins de 30 minutes, ainsi que l’A54 pour rejoindre Marseille et son aéroport en 1h30. Bénéficiez d’avantages uniques tels que l’exonération de la part départementale de la taxe foncière pendant deux ans, un prêt à taux zéro pour les primo-accédants, uneperformance énergétique certifiée DPE classe A, des garanties constructeur et des frais de notaire réduits. Résidence idéale pour un investissement ou une résidence principale dans un environnement calme et connecté. Donnez vie à votre projet immobilier avec ce bien de qualité, construit en 2025, d’une superficie de 64,1 m², orienté est, avec une terrasse et une place de parking en sous-sol.

- Vous avez un appartement neuf de 64,1 m², construit en 2025, avec 2 chambres équipées de placards et une pièce à vivre de 22 m², idéal pour une vie confortable.
- La résidence dispose d’une terrasse orientée à l’est, d’un parking en sous-sol, et d’un local à vélos, pour un confort quotidien optimal.
- Le prix de vente est de 229 000 euros, avec une performance énergétique certifiée classe A (DPE 54), ce qui garantit des économies d’énergie importantes.
- La situation géographique est idéale : à seulement 15 minutes à pied du centre historique et de la gare, proche des commerces, avec un accès rapide à l’autoroute A9, à la mer en 35 minutes, et à Montpellier ou Marseille en moins de 1h30.
- Vous bénéficiez déjà d’avantages fiscaux tels qu’une exonération de la part départementale de la taxe foncière pendant 2 ans, et vous pouvez profiter d’un prêt à taux zéro pour les primo-accédants.