Appartement T3 à Thiers avec potentiel de rentabilité élevée et travaux à prévoir

TeamFi vous propose en exclusivité un local pouvant être transformé en appartement T3 situé dans une petite copropriété de 7 lots principaux. Idéalement situé dans le centre historique de Thiers, à proximité de toutes les commodités, à seulement 35 minutes de Clermont-Ferrand. Prévoir une enveloppe travaux de 30 000 €. Le bien se compose d’une cuisine, d’un salon et d’un WC. Ce type de bien peut être loué 480 € par mois, soit 5760 € par an, offrant une rentabilité supérieure à 9,5 %. Honoraires inclus de 16 % à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 25 000 €. La copropriété compte 6 lots avec une quote-part du budget prévisionnel d’environ 600 € par an, aucune procédure en cours. Le DPE est vierge. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous pouvez acquérir cet appartement T3 pour seulement 25 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 16 %, ce qui reste une opportunité très compétitive dans le secteur.
- Avec une rentabilité locative potentielle de plus de 9,5 %, en louant à 480 € par mois, ce bien offre une excellente opportunité de revenus réguliers.
- La copropriété, composée de 6 lots, présente une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 600 €, ce qui garantit une gestion simple et maîtrisée.
- Il s’agit d’un bien à rénover avec une enveloppe travaux estimée à 30 000 €, ce qui permet de valoriser rapidement votre investissement.
- Enfin, sa localisation dans le centre historique de Thiers, proche de toutes commodités et à seulement 35 minutes de Clermont-Ferrand, contribue à la valeur durable du bien.