Appartement studio de 17,54 m² avec mezzanine à Hyères, Résidence sécurisée avec piscine

Situé à Hyères, à la limite de Carqueiranne dans le secteur Mont des Oiseaux, cet appartement type studio avec mezzanine de 17,54 m² présente un environnement calme en hauteur, dans une résidence de standing sécurisée offrant de nombreux équipements. La copropriété, bien entretenue, dispose d’un parc arboré avec piscine collective vue mer, deux terrains de tennis et un espace pour jouer au basket. Cet appartement situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur possède un hall d’entrée avec une belle hauteur sous plafond, une kitchenette ouverte sur le salon-salle à manger, une salle d’eau avec receveur, vasque et WC, ainsi qu’une mezzanine isolée, aménagée pour accueillir un grand lit et du rangement. Parfait pour célibataires, jeunes couples, résidence secondaire ou investissement locatif, il offre un potentiel locatif annuel estimé à 9000 euros avec une rentabilité de 6%. Vendu libre de toute occupation, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié garantissant tranquillité et intimité dans un cadre verdoyant. La taxe foncière s’élève à 713 €/an, avec des charges mensuelles de 170 €. Parmi ses atouts, un espace extérieur arboré privatif et une piscine collective avec vue sur la mer. La consommation énergétique est estimée à 287 kWh/m².an avec une classe énergétique D. Une vérification complémentaire serait recommandée concernant la cohérence des données relatives à la vue et à l’état général de la résidence ainsi que l’échéance de la construction datant de 1929.

- Cet appartement, d'une surface de 17,54 m², propose un espace optimisé avec une mezzanine pour maximiser l’espace, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
- Situé au 1er étage d’une copropriété de 4 étages avec ascenseur, la résidence offre un cadre sécurisé, avec un parc arboré, une piscine vue mer, deux terrains de tennis et un espace pour jouer au basket.
- Avec un potentiel de loyers annuels estimés à 9000 euros, vous bénéficiez d’une rentabilité brute de 6 %, ce qui en fait un investissement attractif.
- La taxe foncière s’élève à 713 €/an, et les charges mensuelles sont de 170 €, permettant une gestion de budget claire.
- La résidence possède un espace extérieur privatif arboré et une vue mer depuis la piscine, un vrai plus pour la qualité de vie et la valorisation du bien.