Studio en duplex à Boucau de 41 m², investissement ou premier achat
Description
Investissement locatif ou premier achat, cette opportunité à Boucau, aux portes de Bayonne, offre un studio en duplex de 41 m² habitables (35,46 m² loi Carrez). Actuellement loué 550 € par mois avec un bail de 3 ans, ce bien se situe dans une maison ancienne divisée en 4 logements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre avec coin cuisine, salle d’eau et WC. À l’étage, un palier dessert deux petites chambres de 5,43 m² et 7 m², toutes deux en surface Carrez. Profitez également d’une petite terrasse orientée à l’est. La classe énergétique du DPE est en F, avec des charges minimales à prévoir pour la copropriété, notamment l’assurance du bâtiment. La copropriété, composée de 4 lots dont 4 habitations, est en cours de mise en copropriété, sans procédure en cours. Idéal pour investir ou débuter dans l’immobilier, ce bien bénéficie d’une proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités.
En résumé
- Ce studio en duplex de 41 m² habitables, situé à Boucau, est actuellement loué 550 € par mois avec un bail de 3 ans, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement immédiat.
- Il se trouve dans une maison ancienne divisée en 4 logements indépendants, avec une petite terrasse orientée à l'est, idéale pour profiter des premiers rayons de soleil.
- La surface en loi Carrez est de 35,46 m², comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, WC, et deux petites chambres de 5,43 m² et 7 m².
- La copropriété est en cours de mise en place, ne comporte que 4 lots, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et simple.
- Avec une classe énergétique en F et des charges minimales à prévoir, c’est une valeur sûre pour commencer ou renforcer votre portefeuille immobilier.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 2:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3109851
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 41 m²
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 12 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 12
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
12 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 107 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
