Studio à vendre à Saint-Genis-Laval – 18,23 m² idéal pour investisseurs ou primo-accédants

Découvrez ce charmant studio de 18,23 m² situé au cœur de Saint-Genis-Laval. Construit en 1998 et récemment rénové, il bénéficie d’un intérieur lumineux et chaleureux, avec une orientation ouest. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, offre une vue dégagée. La cuisine, pratique et fonctionnelle, permet de préparer facilement vos repas. La salle de bains équipée d’un WC assure confort et intimité. Situé au 2ème étage d’un immeuble de deux étages, ce studio est actuellement loué pour 396 € par mois hors charges. Proche du métro de l’hôpital Lyon Sud et de nombreux commerces, c’est une opportunité à saisir. Une visite virtuelle est disponible. Honoraires à la charge du vendeur, dans une copropriété de 173 lots, sans procédure en cours. Classe énergie C, classe climat A. Les coûts annuels d’énergie estimés se situent entre 330 € et 500 € pour une consommation standard, basée sur les prix de 2021. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce studio de 18,23 m², construit en 1998 et rénové récemment, offre un intérieur lumineux avec une orientation ouest, idéal pour profiter du soleil l’après-midi.
- Situé au 2ème étage d’un immeuble de deux étages, il dispose d’une vue dégagée, ce qui ajoute au caractère agréable du logement.
- Le prix demandé est de 99 000 €, avec un loyer actuel de 396 € par mois hors charges, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif.
- La localisation est stratégique : proche du métro de l’hôpital Lyon Sud et de nombreux commerces, facilitant votre quotidien.
- La copropriété compte 173 lots et n’est soumise à aucune procédure en cours, avec une émission de gaz à effet de serre classée A et une consommation énergétique estimée entre 330 € et 500 € par an.