Appartement studio en vente à Marseille dans une résidence neuve et sécurisée

Référence annonce : BN-SK-07
Chez Le Beaurepere Agency, ce charmant appartement d’une pièce de 28,7 m² (loi Carrez) est en vente dans une résidence située dans le 14ème arrondissement de Marseille, en hauteur à Sainte Marthe. Proche du campus universitaire de Saint Jérôme, de la Technopole de Château-Gombert et du massif de l’Étoile, cet appartement est idéal pour un étudiant. La ligne de bus 3 dessert directement la résidence.
Il s’agit d’un studio situé en rez-de-jardin, orienté ouest, comprenant une pièce principale de 22,4 m² donnant sur un petit jardinet de 6,4 m² à travers une baie vitrée. La salle d’eau équipée inclut une grande douche, un lavabo avec meuble, un sèche-serviettes et des WC.
Le confort est assuré par une résidence sécurisée avec visiophone, ascenseur et parkings en sous-sol. Le logement étant en cours de construction, aucun travaux n’est à prévoir. D’autres biens sont disponibles dans cette même résidence.
La copropriété comprend 34 lots et respecte la norme BBC RT 2012, offrant une excellente isolation phonique et thermique conformément aux dernières réglementations. Le bien bénéficie d’une garantie décennale et biennale sur les équipements. La livraison est en cours de confirmation.
Les diagnostics de performance énergétique sont en cours de réalisation. La copropriété est en phase de création, sans procédure ou litige en cours. Les charges provisoires sont en cours d’estimation.
Prix demandé : 144 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Un parking en supplément est possible.
Des dispositifs de financement avantageux sont proposés, tels que le prêt à taux zéro, prêt accession, dispositifs Pinel, ainsi qu’une exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions.
Pour plus d’informations, veuillez contacter Solène KERMARREC (EI).

- Ce studio de 28,7 m², situé en rez-de-jardin, offre une pièce principale de 22,4 m² avec un jardinet de 6,4 m², parfait pour un étudiant ou un jeune actif cherchant un achat clé en main dans une résidence neuve.
- La résidence, en cours de construction, n'a aucun travaux à prévoir, avec des normes RT 2012 garantissant une excellente isolation thermique et phonique, et bénéficie d'une garantie décennale.
- Le prix de 144 000 € inclut déjà les atouts d'un logement en BBC, avec un chauffage performant, et la possibilité de profiter d’une exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions.
- La résidence est sécurisée avec visiophone, ascenseur et parkings en sous-sol, facilitant votre confort et votre stationnement au quotidien, avec une livraison en cours de confirmation.
- Situé dans une zone stratégique proche du campus de Saint Jérôme, de la Technopole de Château-Gombert et du massif de l'Étoile, cet appartement bénéficie d’un environnement idéal pour optimiser votre investissement et votre qualité de vie.