Studio à Sallanches avec jardin privatif et location sécurisée – Investissement idéal
Studio à Sallanches avec jardin privatif et location sécurisée – Investissement idéal
Description
Ce studio lumineux de 30,6 m², situé dans le quartier recherché de Saint-Martin à Sallanches, offre une opportunité idéale pour un investissement locatif. Il comprend une pièce de vie avec espace cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un jardin privatif sans vis-à-vis, un atout rare pour un studio. Une cave offre un espace de stockage supplémentaire. Actuellement loué à 420 € hors charges + 80 € de charges mensuelles, ce bien génère des revenus locatifs fiables et immédiats. Situé dans une copropriété de 49 lots, aucune procédure en cours, classé énergie D et climat B. Parfait pour un investisseur souhaitant bâtir un patrimoine dans une zone dynamique avec une rentabilité immédiate.
En résumé
- Vous avez ici un studio de 30,6 m² situé dans un quartier recherché à Sallanches, avec une belle luminosité et un jardin privatif sans vis-à-vis, un vrai plus pour la qualité de vie ou la location.
- Actuellement loué à 420 € hors charges, avec 80 € de charges mensuelles, ce qui garantit un revenu locatif immédiat et sécurisé.
- La copropriété comprend 49 lots, aucune procédure en cours, vous sécurisant dans la gestion de votre investissement.
- Ce bien est classé énergie D et clima B, avec des dépenses énergétiques estimées entre 607 et 822 € par an, une performance thermique intéressante.
- La présence d'une cave, d’une place de stationnement et l’équipement en cuisine, salle d’eau et chauffage électrique font de ce studio un investissement simple, clé en main, dans un secteur avec une forte attractivité.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4240429
- Prix: 122 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 30.60 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 258 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/12/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 607 € - 822 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 258
- A+
- A
- B
- C
- D
-
258 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 49
Honoraires
- Prix hors honoraires: 122 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 122 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
