Appartement T2 à Narbonne avec stationnement et location en cours – Investissement idéal
Appartement T2 à Narbonne avec stationnement et location en cours – Investissement idéal
Description
Idéal pour un investissement locatif, cet appartement T2 situé dans la résidence sécurisée Les Lavandes est récent et offre un environnement pratique. Il comprend un hall d’entrée, une cuisine équipée, un séjour donnant sur un balcon agréable avec vue sur la colline, une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC séparé. Le bien dispose de deux places de stationnement, dont une en sous-sol, et bénéficie d’un ascenseur dans la résidence. La propriété, construite en 2012, est louée depuis juillet 2017 pour un montant de 466,66 euros par mois, charges comprises à hauteur de 95 euros. Elle est située dans une copropriété sans procédure en cours, avec une consommation énergétique estimée entre 480 € et 690 € par an, classe énergie C et classe climat A. La résidence est située dans la ville de Narbonne, dans le département de l’Aude (11100). L’énergie de chauffage collectif et l’isolation offrent un bon confort. Le bien est conforme aux normes de sécurité et de performance, avec une estimation de consommation annuelle conforme aux standards. Pour plus d’informations, consultez le site Georisques pour les risques liés au bien.
En résumé
- Cet appartement T2, construit en 2012, est situé dans une résidence récente et sécurisée, offrant un environnement calme et fiable pour investir ou habiter.
- La location est en place depuis juillet 2017, avec un loyer mensuel de 466,66 euros et 95 euros de charges, assurant une rentabilité dès l’achat.
- Il dispose de deux places de stationnement, dont une en sous-sol, un vrai plus pour la praticité et la sécurité.
- La consommation énergétique estimée entre 480 € et 690 € par an, classe énergie C et classe climat A, garantit une bonne performance et des coûts maîtrisés.
- La présence d’un ascenseur dans la résidence facilite l’accès, et l’appartement est situé à Narbonne, une localisation stratégique dans l’Aude.
Détails
Mis à jour le janvier 18, 2026 à 1:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3990732
- Prix: 102 600 €
- Surface du Bien: 43.26 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 118 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 480 € - 690 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 118
- A+
- A
- B
-
118 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
Honoraires
- Prix hors honoraires: 102 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 102 600 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
