Appartement 3 pièces à vendre à Pantin – Emplacement privilégié et potentiel de rénovation
Appartement 3 pièces à vendre à Pantin – Emplacement privilégié et potentiel de rénovation
Description
L’agence CERES IMMOBILIER présente un appartement de 3 pièces d’une superficie de 43,05 m², situé avenue Édouard Vaillant à Pantin, à proximité immédiate des transports en commun, notamment du métro 4 Chemins (ligne 7), ainsi que de toutes commodités. Situé au 1er étage d’un immeuble datant des années 30, cet appartement comprend un séjour lumineux, deux chambres dont une principale, une salle d’eau avec douche, ainsi qu’une cuisine à rénover. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien est en bon état général et possède un potentiel de personnalisation important. Une cave complète ce lot, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa localisation privilégiée, sa luminosité et le charme de l’ancien. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété compte 30 lots et aucune procédure en cours. La classe énergie est E et la classe climat est B. La estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard oscille entre 1040 € et 1440 € (abonnements compris) pour les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 43,05 m² au 1er étage d’un immeuble des années 30 offre deux chambres, un séjour lumineux et une salle d’eau avec douche, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Son emplacement est stratégique : avenue Édouard Vaillant à Pantin, à proximité immédiate du métro 4 Chemins (ligne 7) et de toutes les commodités, renforçant son attractivité et sa valeur locative.
- La copropriété compte seulement 30 lots, aucune procédure en cours, ce qui garantit une stabilité pour votre investissement.
- La classe énergie est E et la classe climat B, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1040 € et 1440 € sur 3 ans, ce qui reste abordable pour un bien en centre-ville.
- Le bien présente un potentiel de rénovation, notamment au niveau de la cuisine séparée, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts ou besoins pour maximiser sa valeur ou votre confort.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4241405
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 43.05 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 302 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 440 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 302
- A+
- A
- B
- C
- D
-
302 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Pantin
- Code Postal 93500
- Quartier/Secteur Quatre chemins-jaurès
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
