Appartement 2 chambres à Belfort avec cave et parking – Rénové et bien situé

Agence Immobilière iSavoureuse de Belfort présente ce charmant appartement rénové avec deux chambres dans une petite copropriété de 6 lots, idéalement situé en centre-ville. Situé au premier étage sans ascenseur, il offre une entrée avec un petit hall menant à une cuisine moderne équipée de nombreux rangements, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et plaque de cuisson à induction. Deux belles chambres orientées plein sud offrent un intérieur lumineux. La salle d’eau moderne comprend un meuble vasque et un WC. L’appartement bénéficie également d’une grande cave pour le stockage. Une place de stationnement gratuite est disponible dans la rue juste en bas de l’immeuble. La résidence est proche de toutes les commodités et des axes routiers principaux. L’isolation des murs et du sol a été entièrement revue, avec un système de ventilation VMC pour plus de confort. Le chauffage individuel au gaz avec production d’eau chaude instantanée assure une consommation maîtrisée. Les charges mensuelles s’élèvent à 60 €, comprenant les assurances, provisions pour travaux, eau froide et gestion. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Ce bien est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif, avec un loyer estimé à 600 €/mois. Dispositif énergétique classé C, consommation estimée entre 835 € et 1129 € par an. N’hésitez pas à découvrir la visite virtuelle disponible en ligne.

- Cet appartement, entièrement rénové, offre 54 m² de surface habitable, avec deux chambres lumineuses orientées sud, parfait pour une vie confortable ou un investissement locatif.
- Il est situé au premier étage d'une copropriété de 6 lots, avec des charges mensuelles de seulement 60 €, comprenant notamment l'assurance, l'eau froide et la gestion, ce qui garantit une gestion financière maîtrisée.
- La cuisine équipée de nombreux rangements (hotte, four, lave-vaisselle, frigo, plaques à induction) facilite votre quotidien dès l'installation.
- Vous bénéficiez d'une grande cave pour le stockage et d'une place de stationnement gratuite en bas de l'immeuble, ce qui est un réel avantage en centre-ville.
- La chaudière gaz individuelle et le système de ventilation VMC assurent un confort thermique et une bonne qualité d'air, tout en maintenant une efficacité énergétique classée C, avec une consommation annuelle estimée entre 835 € et 1129 € en 2023.