Appartement lumineux de 70 m² avec balcon à Besançon – Quartier Grette

Cet appartement de 70 m² habitables, situé dans le quartier de la Grette (la City) à Besançon, se trouve au troisième étage d’une résidence avec vue dégagée, balcon, ascenseur, garage à porte électrique et cave. Proche du Doubs, de la promenade Chamars, du centre linguistique appliqué CLA, du pont Canot, des places Chamars et du centre-ville, il bénéficie d’un emplacement idéal avec accès facile aux transports en commun (bus et tram) à seulement 10 minutes de la gare SNCF. Composé d’une entrée avec placard, d’une cuisine, d’une grande pièce salon/salle à manger avec coin placard donnant sur le balcon, et de deux chambres (10,5 m² et 13 m²) dont une avec accès au balcon, l’appartement comprend également une salle de bains avec baignoire et vasque, ainsi qu’un WC séparé. Des travaux sont à prévoir. La chaudière collective au gaz de ville pourra être raccordée au chauffage urbain. La taxe foncière s’élève à 1189 €, et les charges annuelles s’élèvent à 3100 € (soit environ 260 € par mois), comprenant le chauffage, l’eau, l’électricité, l’ascenseur, les frais communs, le fonds de travaux, la cave et le garage. La copropriété comprend 38 lots. N’hésitez pas à contacter Jean-Michel Blanchon, mandataire immobilier, inscrit sous le numéro ADC 2102 2023 000 000 219. La réalisation des diagnostics énergétiques a été effectuée le 2 avril 2025. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1533 € et 2075 €, avec une consommation finale de 260 kWh/m²/an, énergie indexée selon les prix de 2021 à 2023. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 70 m² situé dans le quartier de la Grette offre un espace de vie confortable avec deux chambres, une grande pièce salon/salle à manger, et un balcon pour profiter de la vue dégagée.
- Sa localisation est idéale : proche du Doubs, des espaces verts, à seulement 10 minutes de la gare SNCF avec accès facile aux transports en commun (bus et tram), et en plein cœur de la ville.
- La résidence, construite en 1963, dispose d’un ascenseur, d’un garage à porte électrique, d’une cave, et est dans un environnement calme, idéal pour une vie agréable.
- Le prix d’achat est de 129 500 €, avec une taxe foncière annuelle de 1189 €, et des charges mensuelles d’environ 260 €, comprenant chauffage, eau, électricité, et les services communs.
- La configuration permet des travaux de rénovation, ce qui vous offre la possibilité de personnaliser votre futur logement selon vos souhaits, tout en bénéficiant d’emplacement stratégique et d’équipements modernes comme le chauffage collectif au gaz, avec possibilité de raccordement au chauffage urbain.