Appartement T3 avec garage à Béziers, idéal investissement ou résidence centrale
Appartement T3 avec garage à Béziers, idéal investissement ou résidence centrale
Description
Appartement T3 de 47 m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu à Béziers, dans la place Emile Zola. Ce logement offre une cuisine américaine équipée et aménagée, ouverte sur un séjour lumineux de 19 m². Il dispose de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, d’un garage privatif de 21 m², d’une cave de 7 m² pour stockage ou bricolage, ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques. L’appartement requiert des travaux de rénovation énergétique, principalement pour améliorer l’isolation, représentant une belle opportunité de personnalisation ou de réalisation d’un investissement locatif rentable, notamment en location meublée ou saisonnière (Airbnb). La copropriété compte 9 lots, les charges annuelles s’élèvent à environ 250 €, et aucune procédure en cours n’est à signaler. La classe énergie est E et le climat B, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1020 € et 1420 €. Idéal pour un investissement ou une résidence centrale, proche du centre-ville, des commerces, de la gare et du Polygone de Béziers.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement T3 de 47 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Béziers, à seulement quelques pas du Polygone, de la gare et des commerces, ce qui facilite tous vos déplacements à pied.
- Vous disposez d’un garage privatif de 21 m², un vrai atout en centre-ville pour votre voiture ou stockage supplémentaire.
- L’appartement inclut une cave de 7 m² pour votre rangement ou activité de bricolage.
- Bien que des travaux de rénovation énergétique soient à prévoir, principalement pour l’isolation, cela représente une belle opportunité de personnaliser votre futur logement ou de maximiser votre investissement locatif en location meublée ou saisonnière, notamment via Airbnb.
- La copropriété, composée de 9 lots, a des charges faibles avec environ 250 € par an, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 12:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3649447
- Prix: 90 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 46.87 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 273 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 020 € - 1 420 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 273
- A+
- A
- B
- C
- D
-
273 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 250 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
