Appartement 2 chambres avec garage privé à Bourges

Appartement en rez-de-chaussée surélevé situé dans une résidence sécurisée sans ascenseur, proche de la rue d’Auron et de toutes ses commodités. Il se compose d’une entrée menant à un salon lumineux, d’une cuisine séparée équipée et aménagée (hotte, four, plaque vitrocéramique), de deux chambres dont une avec penderie, d’un grand placard de rangement, d’une salle d’eau avec emplacement pour machine à laver et d’un WC indépendant. Les huisseries ont été changées et une chaudière au gaz de 9 ans assure le chauffage. Le bien dispose d’un garage privé et de nombreuses places de stationnement dans un parking privé, ainsi qu’un local à vélos sécurisé. La copropriété comprend 351 lots avec une quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel de 896 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie F, classe climat F, indiquant une consommation énergétique excessive. Estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 1560 € et 2160 € pour un usage standard, basée sur les prix de 2021. Les risques liés à ce bien sont renseignés sur le site Géorisques. Honoraires inclus de 7,91% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 97 300 €.

- Cet appartement de 68.41 m² situé à Bourges est en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence sécurisée sans ascenseur, proche de la rue d'Auron, avec toutes ses commodités.
- Il comprend 2 chambres, un salon lumineux, une cuisine séparée équipée (hotte, four, plaque vitrocéramique), une salle d’eau avec emplacement pour machine à laver, et un WC indépendant.
- Vous bénéficiez d’un garage privé, de nombreuses places de stationnement dans un parking privé, et d’un local à vélos sécurisé, ce qui garantit facilité et sécurité pour votre quotidien.
- La copropriété comprend 351 lots et la quote-part annuelle du budget prévisionnel est de 896 €, sans aucune procédure en cours; le bien est donc dans une copropriété stable et bien gérée.
- Son classement énergétique est F, avec une estimation des dépenses annuelles comprises entre 1560 € et 2160 €, ce qui reste raisonnable pour une consommation élevée, et il a été équipé récemment de huisseries changées et d’une chaudière gaz de 9 ans.