Appartement 3 pièces à vendre à Franconville proche gare, balcon, résidence sécurisée

Situé dans une résidence parfaitement entretenue et récemment ravalée en 2023, ce bel appartement de 3 pièces bénéficie d’une orientation sud-est, d’une luminosité optimale et d’un environnement convivial avec gardien. Dès l’entrée, un espace de rangement avec buanderie s’ouvre, menant à un séjour chaleureux prolongé par un balcon idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, vous offre tout le confort moderne. L’appartement dispose de deux chambres spacieuses munies de grands placards, d’une salle de bains avec double vasque et de toilettes séparées. Récents, ses fenêtres, volets et son système de chauffage collectif modernisé garantissent une excellente efficacité énergétique. Situé au 7ème étage sur 12, il profite d’une vue dégagée et d’une proximité immédiate avec la gare, les écoles et les commerces, en plein cœur de centre-ville. La copropriété comprend 97 lots, aucune procédure en cours, classe énergie et climat D, avec des dépenses annuelles estimées entre 910 € et 1260 €, abonnements compris. Un cadre de vie recherché, à visiter rapidement !

- Cet appartement de 65 m², situé au 7ème étage sur 12, bénéficie d’un très bon niveau d’ensoleillement grâce à son orientation sud-est, offrant un intérieur lumineux et agréable à vivre.
- Il comprend 2 chambres équipées de grands placards, un séjour prolongé par un balcon, ainsi qu’une cuisine séparée, aménagée et équipée, idéale pour votre confort quotidien.
- La résidence, sécurisée avec gardien, a été récemment ravalée en 2023 et comporte 97 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une copropriété saine et bien gérée.
- Le chauffage collectif modernisé vous assure une efficacité énergétique optimisée, avec des dépenses annuelles estimées entre 910 € et 1260 € sur les années 2021, 2022 et

2023.
- Sa position privilégiée en plein centre-ville de Franconville, à proximité immédiate de la gare, des écoles et commerces, confère à cet appartement un fort potentiel de valorisation et une vie pratique au quotidien.