Appartement 2 chambres à Haut de Billère avec balcon et cave
Description
Situé dans le quartier de Haut de Billère, à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement lumineux de 57m², proposé par COFIM IMMOBILIER, constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Au 1er étage d’une copropriété de 3 niveaux, cet appartement traversant comprend une entrée, un salon séjour avec balcon orienté EST-OUEST, une cuisine séparée, deux chambres, un cellier, une salle d’eau et un WC indépendant. Les menuiseries en double vitrage et la chaudière individuelle au gaz sont récentes, avec quelques rafraîchissements à prévoir. Une cave et un parking collectif complètent ce bien. La copropriété comprend 1 lot sans charges annuelles, et aucune procédure en cours. Le logement dispose d’une classe énergie C et une classe climat C, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 770 € et 1090 € pour une consommation standard sur 2021-2023. La construction date de 1962. Conditions et risques d’exposition disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 57m², situé au 1er étage d'une copropriété de 3 niveaux, vous offre un espace traversant avec deux chambres, une pièce de vie avec balcon orienté EST-OUEST, idéal pour profiter du soleil matinal et en fin de journée.
- La construction date de 1962, mais il bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une chaudière individuelle au gaz récentes, réduisant ainsi vos futurs coûts d'entretien et d'énergie.
- La classe énergie C et la classe climat C, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 770 € et 1090 €, vous assurent une consommation maîtrisée.
- Le logement dispose d'une cave ainsi qu’un parking collectif, pratique pour votre confort quotidien et votre stationnement.
- Aucun lot en copropriété n’a de charges annuelles, aucune procédure en cours, ce qui simplifie la gestion et vous garantit pas de mauvaises surprises financières.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 8:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4223076
- Prix: 118 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 57.60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 128 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 770 € - 1 090 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 128
- A+
- A
- B
-
128 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
Honoraires
- Prix hors honoraires: 118 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
