Appartement de 70,54 m² avec garage et cave au centre du Chambon-Feugerolles

Situé au centre-ville du Chambon-Feugerolles, cet appartement de 70,54 m² en copropriété sécurisée, situé au 7ème étage avec ascenseur, offre un espace confortable et pratique à proximité des commodités telles que transports et commerces. Il comprend une entrée de 6,02 m², un séjour ouvert et lumineux de 27,41 m² avec cuisine équipée, un couloir de 4,97 m² menant à deux chambres de 10,88 m² et 11,58 m², un cellier de 2,17 m², une salle d’eau de 4,05 m², un WC séparé de 1,42 m², deux placards intégrés de 2,04 m², une cave et un garage sécurisé. Les charges mensuelles s’élèvent à 160 € (eau chaude, chauffage, ascenseur, ménage des parties communes), la taxe foncière est de 930 € pour 2024. L’appartement dispose de double vitrage PVC, de nombreux rangements, et est connecté en fibre optique. La copropriété comprend 78 lots d’habitation, avec une quote-part de propriété du sol et des parties communes de 93/10350èmes. Les classes énergétiques sont D pour la consommation (154) et D pour les émissions de gaz à effet de serre (31). Le coût annuel estimé pour l’énergie varie entre 870 € et 1230 €. Le prix de vente est fixé à 89 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 70,54 m² situé au 7ème étage avec ascenseur offre un compromis idéal entre confort et praticité, avec deux chambres de 10,88 m² et 11,58 m², parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Vous bénéficiez d’un garage sécurisé et d’une cave, des espaces précieux pour du rangement ou pour stationner en toute tranquillité, le tout dans une résidence sécurisée avec interphone.
- Les charges mensuelles de 160 € comprennent l’eau chaude, le chauffage collectif au gaz, l’entretien des parties communes et l’ascenseur, rendant la gestion de l’entretien simple et économique.
- La copropriété comptant 78 lots d’habitation présente une quote-part de propriété du sol et des parties communes de 93/10350èmes, avec aucune procédure en cours, garantissant une gestion stable.
- Son classement énergétique D (154) et GES D (31), associé à une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 870 € et 1230 €, permet une gestion énergétique maîtrisée, tout en proposant un prix attractif de 89 000 € pour un bien offrant toutes ces prestations.