Appartement T3 avec terrasse et parking à vendre à Montpellier Prés d’Arènes

Découvrez cet appartement T3 de 59,24 m² situé en 5e étage d’une résidence sécurisée et arborée datant de 2013 à Montpellier, quartier Prés d’Arènes. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée donnant sur une terrasse de 11,70 m² exposée à l’ouest, idéale pour profiter du soleil l’après-midi. Deux chambres, de 12,60 m² avec accès à une terrasse privée sans vis-à-vis, et de 9,50 m², offrent un espace confortable. La propriété dispose également d’une salle de bains avec WC, d’un parking en sous-sol, d’une local à vélos, et d’une ascenseur. Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, cette résidence bénéficie d’un bon emplacement avec un encadrement des loyers avantageux. La taxe foncière s’élève à 1401€, et le prix de vente est de 181 000 € toutes charges comprises, dont honoraires à la charge de l’acquéreur de 4,80%. La résidence est conforme aux normes énergétiques avec un diagnostic DPE classe C et gestion efficace de l’énergie, avec un coût annuel estimé entre 756 et 1023 euros. La copropriété comporte 420 lots, sans procédure en cours, et le montant moyen du budget annuel est de 1 604 €. La construction date de 2013, et la résidence offre un accès sécurisé avec digicode et interphone. Contactez M. PILON pour organiser une visite.

- Cet appartement de 59,24 m² situé en 5e étage d'une résidence sécurisée construite en 2013 offre un espace de vie lumineux avec un séjour donnant sur une terrasse de 11,70 m² exposée à l'ouest, parfait pour profiter du soleil l'après-midi.
- Il dispose de deux chambres, l'une de 12,60 m² avec accès à une terrasse privée sans vis-à-vis, et une seconde de 9,50 m², idéal pour accueillir une famille ou pour de la colocation.
- La résidence est équipée d’un ascenseur, d’un local à vélos, et bénéficie d’un stationnement en sous-sol; la quote-part annuelle du budget prévisionnel est de 1 604 €, sans procédure en cours dans la copropriété de 420 lots.
- Le bien possède un excellent équilibre entre prix et loyer potentiel ; le prix de vente est de 181 000 € TTC, avec un net vendeur de 172 710 € et des honoraires de 4,80% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 8 290 €.
- La consommation énergétique est maîtrisée avec un DPE classé C (191 kWh/m²/an), et le coût annuel des dépenses d’énergie est estimé entre 756 € et 1023 €, ce qui traduit une gestion énergétique efficace.