Appartement T3 de 56 m² avec balcon et stationnements à Saint-Étienne-du-Rouvray

Balsane propose à la vente cet appartement de 56 m² situé dans une résidence sécurisée et fermée de 2008. Il comprend deux chambres, une cuisine ouverte équipée sur un séjour lumineux de 25,4 m² avec balcon de 5,5 m² exposé Sud-Est, une salle de bains, un WC séparé, un cellier de 3,3 m², et un dégagement avec rangements. Disponible avec deux places de stationnement, un local à vélo, cet appartement est actuellement loué 740 € par mois charges comprises, avec des charges de copropriété de 237 € par trimestre. La taxe foncière s’élève à 1 400 €. Résidence calme et verdoyante, sans procédure en cours, avec un classement énergétique D et une classification climatique A. Idéal pour investissement ou résidence principale.

- Vous bénéficiez d’un appartement de 56 m² situé dans une résidence sécurisée et calme, construite en 2008, avec une orientation Sud-Est qui maximise la luminosité et la chaleur naturelle.
- Il comprend deux chambres de 9,7 m² et 10 m², une pièce de vie de 25,4 m² avec cuisine aménagée, et un balcon de 5,5 m², idéal pour profiter de l’extérieur.
- La résidence possède deux places de stationnement et un local à vélo, un vrai avantage pour votre confort et votre praticité.
- Actuellement loué 740 € par mois charges comprises, avec des charges trimestrielles de 237 €, ce bien peut aussi représenter un bon investissement locatif.
- La taxe foncière s’élève à 1 400 €, et la classe énergie D avec une émission de gaz de 5 kg témoigne d’un bon rapport consommation/impact environnement.