Charmant appartement T3 de 42,33 m² à vendre à Sarlat-la-Canéda
Charmant appartement T3 de 42,33 m² à vendre à Sarlat-la-Canéda
Description
Découvrez ce charmant appartement T3 de 42,33 m², situé dans un quartier dynamique et bien desservi de Sarlat-la-Canéda. Ce logement lumineux et cosy comprend un séjour accueillant avec exposition naturelle, une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, ainsi que deux chambres calmes et lumineuses, idéales pour se détendre après une journée bien remplie. La salle d’eau moderne, dotée d’une douche à l’italienne, et les toilettes séparées offrent tout le confort nécessaire. Éligible à la fibre, cet appartement est prêt pour vos activités professionnelles ou de loisir. À proximité immédiate, une école élémentaire, et à 5 minutes en voiture, plusieurs restaurants et une maternelle. En 10 minutes en voiture, vous accéderez aux crèches, collèges, parcs, commerces et médecins. La ligne de bus 14 à 10 minutes facilite également vos déplacements. Prix de vente : 81 750 €, honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l’acquéreur. La copropriété comprend 10 lots, sans procédures en cours. Classe énergie E, classe climat E, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1010,00 et 1300,00 € selon les prix de 2021. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce T3 de 42,33 m² est situé dans un quartier bien desservi de Sarlat-la-Canéda, à proximité immédiate d'une école élémentaire et à seulement 5 minutes en voiture de plusieurs commodités, ce qui facilite votre quotidien.
- Son prix de 81 750 € est toutes charges incluses, avec des honoraires de 9% TTC à votre charge, offrant une opportunité d'acquérir un appartement moderne et bien situé dans une petite copropriété de 10 lots.
- La surface habitable de 42,33 m² comprend deux chambres, un séjour lumineux, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et des toilettes séparées, idéal pour un petit ménage ou un couple.
- La classe énergie E et classe climat E, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1010,00 et 1300,00 € en 2021, vous garantit un coût d'entretien maîtrisé.
- Cet appartement est éligible à la fibre, il offre donc un bon compromis entre confort pratique et faibles coûts de charges, parfait pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 12:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3610630
- Prix: 81 750 €
- Surface du Bien: 42.33 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 257 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 300 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 257
- A+
- A
- B
- C
- D
-
257 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 81 750 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
