Appartement T3 à Sarreguemines avec cave et chauffage urbain

E-S IMMOBILIER, votre agence immobilière implantée à Sarreguemines et Rohrbach-les-Bitche, vous propose en exclusivité cet appartement situé dans la commune de Sarreguemines. Idéal pour les amateurs de charme et de vie urbaine, cet appartement se trouve au troisième étage (sur quatre) d’un immeuble plein de cachet, sans ascenseur. L’espace de vie spacieux dispose d’une cuisine ouverte équipée, tandis que l’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Le chauffage urbain, incluant la production d’eau chaude, est raccordé pour un confort thermique optimal, avec les charges qui l’accompagnent. Une cave accompagne ce bien, et des places de stationnement gratuites sont accessibles autour de l’immeuble, sans parking privé. Aucune rénovation majeure n’est nécessaire, seulement quelques rafraîchissements de peinture pour personnaliser le lieu. L’immeuble est bien entretenu, et le nettoyage des parties communes est assuré par une société spécialisée, garantissant un cadre de vie agréable. Pour toute demande d’informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Sandrine EBENER. La propriété est vendue avec des honoraires de 7% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 83 000 €. La copropriété comprend 20 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 611 € par an. Aucun procédure en cours à signaler. La classe énergétique est D, et la classe climat est C. La estimation annuelle des dépenses énergétiques pour une utilisation standard varie entre 1 330 € et 1 850 € (abonnements compris), sur les années 2021 à 2023. Les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques. La propriété dispose également d’une carte professionnelle : CPI5725390.

- Cet appartement se situe au troisième étage sur quatre d’un immeuble plein de charme, sans ascenseur, dans une copropriété de 20 lots, offrant un bon compromis entre localisation et tranquillité.
- Il dispose d’un espace de vie spacieux avec une cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées, et une cave pour le rangement.
- Le chauffage urbain, incluant la production d’eau chaude, est relié à l’appartement, ce qui vous assure une gestion simplifiée et un confort thermique optimal, avec des charges annuelles de 2 611 € en moyenne.
- Le prix de vente est de 83 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 7 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour un bien en centre-ville.
- La classe énergie est D et la classe climat C, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1 330 € et 1 850 €, ce qui montre une bonne performance énergétique compte tenu de ses caractéristiques.