Appartement 4 pièces à St. Louis – Idéal Investissement ou Résidence principale
Appartement 4 pièces à St. Louis – Idéal Investissement ou Résidence principale
Description
Ce charmant appartement de 4 pièces d’une superficie de 74,61 m² est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale à partir de décembre 2026. Situé au deuxième étage d’une petite copropriété sans ascenseur, il bénéficie d’une luminosité généreuse et d’un agencement pratique. Niché dans une rue calme, à proximité du centre-ville et à seulement 500 mètres de la gare, cet intérieur offre un grand dressing, un séjour convivial climatisé avec cuisine équipée et coin bar, une salle à manger avec balcon, ainsi qu’un salon moderne. En plus, deux grandes chambres, une salle de bain moderne avec baignoire, un WC séparé, et un double garage sécurisé complètent ce bien. La copropriété ne prévoit pas de travaux importants, seule la toiture et les habillages de planches de rive ont été rénovés en 2025. Contactez Madame Sarah Bonnotte, agent mandataire enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Colmar, pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 74,61 m², situé au deuxième étage d'une petite copropriété sans ascenseur, propose un agencement pratique et lumineux, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- Il est loué 1300 euros par mois, ce qui offre une rentabilité attractive, surtout si vous cherchez à investir dans un bien générant des revenus réguliers.
- La localisation est stratégique : à seulement 500 mètres de la gare et proche du centre-ville, vous bénéficiez d’un accès facile à toutes les commodités et transports.
- L’intérieur comprend une cuisine équipée avec coin bar, une salle à manger avec balcon, deux grandes chambres, une salle de bain moderne, ainsi qu’un grand dressing intégré.
- La copropriété a été récemment entretenue, avec des travaux sur la toiture et l’habillage des planches de rive réalisés en 2025, ce qui limite les dépenses à venir.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 2:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4137108
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 74.61 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1991
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 350 € - 1 880 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
- C
-
180 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
