Appartement de 3 pièces à Troyes centre, rentabilité immédiate
Description
Exclusivité Bien Chez Soi : Situé en plein centre historique de Troyes, au cœur du Bonchon troyen et à seulement 5 minutes à pied de la gare, cet appartement de 84,61 m² constitue une excellente opportunité d’investissement. Il comprend une cuisine ouverte sur un espace de vie, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux chambres, offrant une configuration adaptée à une famille ou une colocation étudiante. Actuellement loué 730 € HC par mois, il garantit une rentabilité immédiate. La copropriété à syndic bénévole assure des charges maîtrisées. La performance énergétique est estimée classe C (indice 131) avec une consommation annuelle entre 1060 € et 1480 €. Le prix de vente s’élève à 168 500 € FAI, charges d’agence incluses, avec une taxe foncière de 293 €. Pour davantage d’informations ou visite, contactez-moi. La réglementation énergétique indique une classe GES A (indice 4). La consommation est conforme à la réglementation en vigueur, et les risques environnementaux sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 84,61 m² est situé en plein centre historique de Troyes, à seulement 5 minutes à pied de la gare, ce qui en fait une localisation très recherchée et pratique.
- Il se compose de 2 chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, et une salle d'eau avec WC, offrant une configuration idéale pour une famille ou une colocation.
- La propriété est actuellement louée 730 € HC par mois, ce qui assure une rentabilité immédiate pour un investisseur.
- La copropriété à syndic bénévole permet de maintenir des charges maîtrisées, optimisant ainsi votre rentabilité.
- Son classement énergétique en classe C (indice 131) et sa consommation annuelle estimée entre 1060 € et 1480 € confirment une gestion énergétique efficace et économique.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 1:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21780
- Prix: 168 500 €
- Surface du Bien: 84.61 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1870
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 060 € - 1 480 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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