Appartement lumineux de 69 m² avec balcon et garage à Troyes
Description
eXp vous propose à Troyes, quartier gare, dans un immeuble sécurisé avec gardien, cet appartement d’environ 69,54 m². Il comprend une entrée menant à un salon séjour spacieux de 28 m² avec accès au balcon de 5 m². La cuisine équipée semi ouverte de 5,75 m² offre un espace convivial. Le logement dispose de toilettes séparées, d’une salle de douche de 3,6 m², ainsi que de deux belles chambres de 11,06 m² et 13,45 m². Une cave complète ce bien. Le chauffage central collectif au gaz est récent. Les charges mensuelles sont modérées, environ 170 euros, avec un DPE en classe C. Possibilité d’acquérir un garage dans la copropriété. La copropriété compte 107 lots, avec une quote-part annuelle prévisionnelle de 2000 euros. Aucune procédure en cours. Le bien respecte les normes énergétiques avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 940 et 1340 euros, abonnements inclus. La situation géographique, la sécurité et les commodités en font un appartement idéal pour un investissement ou résidence principale.
En résumé
- Cet appartement offre une surface habitable de 69,54 m², comprenant deux chambres de 11,06 m² et 13,45 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- La pièce de vie de 28 m² avec accès au balcon de 5 m² vous garantit un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour profiter de l’extérieur.
- Situé dans un immeuble sécurisé avec gardien, en copropriété de 107 lots, avec des charges mensuelles de seulement 170 euros, ce qui est modéré pour ce type de logement.
- Le chauffage central collectif au gaz, avec une chaudière récente, assure un confort thermique tout en étant économique et performant.
- La classe énergie C et le DPE en C assurent une bonne efficacité énergétique, avec des dépenses annuelles estimées entre 940 et 1340 euros, un bon point pour maîtriser vos coûts.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3705657
- Prix: 133 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 69.54 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 159 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 940 € - 1 340 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 159
- A+
- A
- B
-
159 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 107
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 133 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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