Superbe appartement 2 pièces avec balcon à Gagny – Dernier étage, standing, en vente occupée
Superbe appartement 2 pièces avec balcon à Gagny – Dernier étage, standing, en vente occupée
Description
Superbe appartement de 2 pièces occupé, situé au dernier étage avec ascenseur dans un immeuble récent de standing construit en 2013. D’une surface habitable de 41,61 m², il comprend un séjour lumineux de 21 m² avec accès à un balcon de 1 m² offrant une vue sur le jardin, une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre spacieuse, une salle de bains, des WC séparés, le chauffage individuel au gaz, et une hauteur sous plafond de 2,50 m. L’appartement est en excellent état et possède un box pour plus de sécurité et de praticité. La copropriété comprend 60 lots, aucune procédure en cours, et bénéficie d’une classe énergie C et une classe climat C. À proximité immédiate, vous disposez de plusieurs commodités : transports en commun, écoles, commerces, services médicaux, ainsi que d’espaces verts à 10 minutes à pied. Le prix total est de 179 000 € qui inclut les honoraires de 5.29% TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cet appartement de 41,61 m² habitable, occupé en ce moment, vous permet d'acquérir un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement, avec une bonne rentabilité potentielle.
- Situé au troisième et dernier étage, avec ascenseur dans un immeuble de 2013, il bénéficie d’un emplacement moderne, sécurisé avec digicode, et d’un box pour votre véhicule.
- La pièce de vie de 21 m², lumineuse grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, donne sur un balcon orienté ouest-nord avec vue sur le jardin, parfait pour vos moments de détente.
- La cuisine américaine aménagée et équipée optimise l’espace, tandis que la hauteur sous plafond de 2,50 m valorise la luminosité et l’impression d’espace.
- Le prix est de 179 000 €, avec une consommation énergétique estimée entre 320 € et 480 € par an, et une bonne performance énergétique avec une classe C, ce qui vous garantit des charges maîtrisées.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 12:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3648506
- Prix: 179 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 41.61 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 69 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 320 € - 480 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 69
- A+
-
69 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 60
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Visite Virtuelle 360°
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