Appartement à vendre à Rousies – 67 m², balcon sud, 2 chambres
Description
Ce charmant appartement situé au deuxième étage sans ascenseur offre un espace de vie fonctionnel comprenant une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle d’eau moderne, deux chambres confortables, ainsi qu’un WC indépendant. Un agréable balcon exposé plein sud permet de profiter de l’ensoleillement et d’un extérieur privé. En annexes, une cave offre un espace de rangement supplémentaire. La copropriété, composée de 164 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La performance énergétique de classe E est estimée avec des dépenses annuelles comprises entre 1357 € et 1837 € sur les années 2021 à 2023, abonnements inclus. La localisation précise, la configuration et l’état général du bien ont été vérifiés, mais il est conseillé de confirmer la conformité des informations techniques et légales auprès de votre conseiller. La construction date de 1965 et le chauffage collectif sol assure une distribution efficace de chaleur. La propriété n’est pas équipée d’un ascenseur mais dispose d’une cave et d’un balcon exposé plein sud, idéal pour les amateurs de soleil et de confort. La gestion de la copropriété est simplifiée avec peu de charges annuelles. La vérification des risques naturels ou technologiques via le site Géorisques est recommandée pour garantir une transaction sereine.
En résumé
- Cet appartement de 67 m², situé au deuxième étage d’une résidence de 1965, est idéal pour un investissement ou une résidence principale, avec deux chambres et un salon lumineux.
- Son exposition plein sud sur le balcon permet de profiter d’un ensoleillement maximal, ce qui optimise votre confort au quotidien.
- La copropriété compte 164 lots, et il n’y a aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine et simple.
- Le coût annuel estimé de l’énergie varie entre 1357 € et 1837 € sur trois ans, avec une classe énergétique E, ce qui reste raisonnable pour ce type de logement.
- Enfin, cet appartement dispose d’une cave pratique pour le stockage, et sa localisation à Rousies offre un bon compromis entre tranquillité et proximité des commodités.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4250626
- Prix: 67 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 67.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 263 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 357 € - 1 837 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 263
- A+
- A
- B
- C
- D
-
263 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 164
Honoraires
- Prix hors honoraires: 67 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 67 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
