Appartement 2 pièces avec mezzanine à Gruissan, vue mer, balcon et parking privé
Appartement 2 pièces avec mezzanine à Gruissan, vue mer, balcon et parking privé
Description
Fütterer Property vous propose cet agréable appartement de type 2 pièces avec mezzanine, d’une superficie habitable de 27,73 m², situé au 1er et dernier étage en angle à Gruissan – Les Ayguades. Ce bien lumineux offre une vue dégagée avec un aperçu de la mer au loin. Il dispose d’un balcon de 5 m² orienté Est, sans vis-à-vis, parfait pour profiter du soleil. L’intérieur comprend une entrée, un coin cuisine avec fenêtre, une salle d’eau, un WC indépendant, un séjour lumineux, une chambre avec fenêtre, ainsi qu’une mezzanine avec ouverture sur l’extérieur. La résidence sécurisée est équipée d’un portail électrique, peu de charges de copropriété, et une place de parking privative et numérotée à l’intérieur. Idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif, à seulement 10 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades, proche des commerces, dans un cadre paisible et agréable. La résidence bénéficie de prestations modernes avec baie vitrée PVC double vitrage, porte d’entrée PVC, climatisation réversible. Le tout dans une copropriété de 208 lots avec une quote-part annuelle de 400 €. Classe énergie C, classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 477 € et 645 €.
En résumé
- Cet appartement de 27,73 m² habitables, situé au 1er et dernier étage, bénéficie d'une vue dégagée avec aperçu mer, ce qui est un vrai atout dans cette zone de Gruissan
- Les Ayguades.
- Son balcon de 5 m² orienté Est offre un espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil ou prendre vos repas en plein air.
- Il dispose d'une place de parking privative et numérotée à l’intérieur de la résidence, un avantage rare dans cette zone et un vrai plus pour votre tranquillité.
- La résidence est sécurisée avec un portail électrique, et les charges de copropriété sont faibles, avec une quote-part annuelle de seulement 400 €, ce qui est très rassurant pour la gestion quotidienne.
- Avec une classe énergie C et une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 477 € et 645 €, vous réalisez une excellente affaire avec ce bien, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 10:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4226737
- Prix: 139 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 27.73 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 477 € - 645 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 208
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 400 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
