A vendre appartement 2 pièces avec terrasse et vue mer à Théoule-sur-Mer
A vendre appartement 2 pièces avec terrasse et vue mer à Théoule-sur-Mer
Description
Situé à Théoule-sur-Mer (06590), cet appartement de type 2 pièces avec une terrasse offrant une jolie vue mer constitue un pied à terre idéal ou un investissement locatif saisonnier. La résidence, proche de la réserve naturelle de l’Esterel, bénéficie d’une situation exceptionnelle avec des vues panoramiques sur la mer, la baie de Cannes et les collines environnantes. Calme absolu tout en étant à proximité des plages, restaurants, commerces et commodités. La copropriété, gardiennée, dispose d’une grande piscine. L’appartement, d’une superficie habitable d’environ 31,24 m², se trouve en rez-de-jardin et comprend un salon séjour avec coin cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 6 m² avec vue sur la piscine et la littoral, une chambre, une salle de bains avec douche à l’italienne, un WC séparé, ainsi qu’une place de parking privé en sous-sol. Autres atouts : climatisation reversible récente, ravalement de façades effectué en 2025, possibilité d’acquérir une cave. La résidence comporte 247 lots et les charges mensuelles s’élèvent à 155 €. La classe énergie est C, la classe climat A. Prix hors honoraires : 161 000 €, honoraires de 4,97% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 169 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 31,24 m² en rez-de-jardin offre une terrasse de 6 m² avec une vue imprenable sur la mer et la piscine, idéal pour profiter du cadre méditerranéen.
- Situé au sein d'une résidence gardiennée avec une grande piscine, vous bénéficiez de prestations de qualité avec un ravalement de façade récemment réalisé en
2025.
- La résidence compte 247 lots, avec des charges mensuelles modérées de 155 €, et l’appartement dispose d’un parking privé en sous-sol pour votre confort et sécurité.
- La climatisation reversible récente assure un confort optimal tout au long de l’année, dans un environnement calme à proximité immédiate des plages, restaurants et commerces.
- Son positionnement stratégique en front de mer, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 510 € et 740 €, en fait un placement à la fois pratique et rentable.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4240311
- Prix: 169 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 31.24 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 149 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 510 € - 740 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 149
- A+
- A
- B
-
149 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 247
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 867 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 161 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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