À vendre appartement 3 pièces avec balcon à Fontenay-le-Fleury
À vendre appartement 3 pièces avec balcon à Fontenay-le-Fleury
Description
À vendre, appartement de 3 pièces d’une superficie de 54,5 m² situé au 3e étage avec ascenseur. Cet appartement lumineux comprend une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d’eau moderne, des WC séparés, une chambre confortable ainsi qu’un salon – salle à manger. Un balcon orienté à l’est offre une vue dégagée sur un parc verdoyant, parfait pour profiter de moments en extérieur. Traversant et en excellent état, il bénéficie d’un chauffage collectif au gaz pour un confort optimal toute l’année. Une cave complète ce bien, avec un stationnement extérieur disponible. La résidence, calme et bien entretenue, est exposée à l’est, garantissant une bonne luminosité. Située à proximité des arrêts de bus à 5 minutes à pied, des écoles, des commerces, des restaurants et des services médicaux, cette localisation pratique facilite le quotidien. Le prix de vente est de 160 000 €, honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l’acquéreur, hors honoraires. La copropriété compte 2 745 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat E. Les dépenses annuelles d’énergie estimées sont comprises entre 1020 € et 1420 € sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 54,5 m² situé au 3e étage avec ascenseur vous offre un espace lumineux avec une configuration fonctionnelle, comprenant une cuisine indépendante équipée, une chambre, un salon salle à manger, et une salle d’eau moderne.
- Vous bénéficiez d’un balcon orienté à l’est, de 6 m², qui vous permet de profiter d’une vue dégagée sur un parc, pour vos moments de détente en extérieur.
- Son chauffage collectif au gaz garantit un confort optimal toute l’année, et le bien dispose d’une cave pour optimiser votre rangement.
- La résidence calme et bien entretenue se trouve à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, tout en étant proche des écoles, commerces, restaurants et services médicaux — une situation idéale pour votre quotidien.
- Le prix de 160 000 € inclut des honoraires de 5.96% TTC, avec une estimation de la consommation d’énergie entre 1020 € et 1420 € par an, classé en énergie E et climat E, ce qui vous assure des charges maîtrisées.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 1:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3692130
- Prix: 160 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 54.46 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 020 € - 1 420 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2745
Honoraires
- Prix hors honoraires: 151 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
