Bel appartement rénové de 81 m² à Montval sur Loir, quartier Bollée – Saint-Croix
Bel appartement rénové de 81 m² à Montval sur Loir, quartier Bollée – Saint-Croix
Description
Votre agence IMMO MAIS PAS QUE à Montval sur Loir propose cet appartement idéalement situé dans le quartier recherché de Bollée – Saint-Croix, à proximité immédiate du centre-ville. Ce logement de 4 pièces, d’une superficie de 81 m², se trouve au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue avec des parties communes agréables. L’immeuble donne sur l’avenue Bollée, qui sera bientôt desservie par la nouvelle ligne de tramway Chronoligne, facilitant rapidement l’accès aux commerces et services centraux. L’appartement comprend une entrée donnant sur une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger lumineux, un couloir menant à deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau moderne. En excellent état, aucune rénovation n’est à prévoir. Les huisseries ont été remplacées par du double vitrage à isolation phonique, assurant un calme optimal. La cuisine, la salle d’eau et l’installation électrique ont été entièrement rénovées pour plus de confort et de sécurité. Ce logement est à la fois confortable et fonctionnel, idéal comme résidence principale ou pour un investissement locatif de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comporte un seul lot avec une quote-part annuelle moyenne de 2 700 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie D et classe climat B. Le coût annuel estimé de l’énergie, comprenant abonnements, varie entre 1 230 € et 1 710 € pour les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont disponibles via le site Géorisques. Contactez votre conseiller Théo Vérité, agent commercial indépendant, pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 81 m² offre un espace lumineux et fonctionnel avec 4 pièces, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.
- Situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, équipée d’un ascenseur, avec des huisseries en double vitrage garantissant un calme optimal.
- La cuisine, la salle d’eau et l’installation électrique ont été entièrement rénovées, offrant un logement prêt à vivre sans travaux à prévoir.
- L’emplacement est stratégique : à deux pas du centre-ville, à proximité de la future ligne de tramway Chronoligne facilitant l’accès aux commerces et services.
- La copropriété comporte un seul lot, avec des charges annuelles moyennes de 2 700 €, aucune procédure en cours, et une consommation énergétique estimée entre 1 230 € et 1 710 € par an.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 1:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3651691
- Prix: 148 900 €
- Surface du Bien: 81.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 710 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 700 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 148 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
