Bel appartement 4 pièces avec garage à Nancy Thermal proche ARTEM
Description
Situé dans le secteur recherché de Nancy Thermal, à proximité immédiate des commodités et des écoles du campus ARTEM, cet appartement lumineux de quatre pièces se trouve au deuxième et dernier étage d’une copropriété bien entretenue de 20 lots. Il comprend un séjour ouvert sur une cuisine séparée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bains, ainsi que des WC indépendants. Le bien bénéficie d’un garage privé actuellement loué. La résidence, construite en 1925, offre un chauffage individuel au gaz, une orientation sud-est, et ne nécessite pas de travaux. La classe énergétique est D, avec un coût annuel estimé entre 1080 € et 1530 € pour une consommation standard, incluant les abonnements. La copropriété dispose d’un budget annuel moyen de 745 €, aucune procédure en cours n’est à signaler. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, cette opportunité se trouve à proximité du centre-ville de Nancy, facilement accessible et proche de toutes commodités.
En résumé
- Cet appartement de 4 pièces, situé au dernier étage avec deux chambres, offre une superficie de 63,38 m², idéal pour un investissement ou une première acquisition.
- Il est situé dans une copropriété de 20 lots avec une quote-part annuelle de charges de seulement 745 €, ce qui garantit une gestion saine et peu coûteuse.
- Le bien dispose d’un garage privatif actuellement loué, une opportunité supplémentaire pour générer des revenus ou assurer votre stationnement.
- La consommation énergétique est estimée entre 1080 € et 1530 € par an (abonnements compris), avec une classe D pour l’énergie et la climatisation, vous permettant de prévoir votre budget énergie.
- Sa proximité avec le campus ARTEM et le centre-ville de Nancy, dans un secteur recherché, facilite la vie quotidienne et vous assure une bonne valorisation à terme.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4252573
- Prix: 139 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 63.38 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1925
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 157 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 080 € - 1 530 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 157
- A+
- A
- B
-
157 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 745 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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