Appartement 4 pièces à vendre proche du centre d’Avignon avec confort moderne

Découvrez cet appartement T4 situé à deux pas du centre d’Avignon, en dehors de la ville, offrant un mariage charmant entre caractère ancien et commodités modernes. Situé au premier étage d’un petit immeuble de deux niveaux, cet espace de 77,34 m² séduit par ses hauts plafonds de 3,17 mètres et ses fenêtres en bois équipées de double vitrage, apportant luminosité et confort. Il comprend un séjour de 17 m², trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé et une cuisine indépendante, laissant libre cours à votre créativité pour l’aménagement. La proximité immédiate des écoles, commerces et restaurants facilite la vie quotidienne. Avec une simple remise à neuf, cet appartement peut devenir un cocon chaleureux. Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien aux multiples qualités. Contactez-nous pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de ce bien d’exception.

- Cet appartement de 77,34 m² se situe au premier étage d’un petit immeuble de deux niveaux, en extra-muros d’Avignon, à seulement 10 minutes à pied des écoles, commerces et écoles, ce qui facilite votre quotidien.
- Il comporte quatre pièces, dont un séjour de 17 m², trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé et une cuisine séparée équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et modulable.
- Les hauts plafonds de 3,17 mètres et les fenêtres en bois avec double vitrage assurent une luminosité importante et un confort acoustique appréciable.
- La configuration et la localisation de l’appartement le rendent idéal pour une rénovation légère, avec un coût énergétique estimé entre 1840 et 2520 € par an, classé classe F selon le DPE, mais conforme aux exigences de la future réglementation autour de

2028.
- Situé en copropriété de 6 lots, cet appartement ne présente aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion simple et transparente.