Appartement de 35 m² à vendre dans le 2ème arrondissement de Marseille

Découvrez ce charmant appartement de 35 m², idéalement situé au cœur du 2ème arrondissement de Marseille, au 19 rue Charles Plumier. Rénové avec soin, ce T2 en rez-de-chaussée offre un espace lumineux, climatisé, entièrement meublé, prêt à accueillir ses occupants ou à être loué. Parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, il est actuellement loué en meublé à 790 € charges comprises par mois. Son prix attractif de 149 000 € en fait une opportunité à saisir.

Points forts :
– Rénové et entièrement meublé
– Climatisation
– Loué en meublé, rendement immédiat
– Quartier dynamique, proche des commodités

Le bien est situé dans une copropriété de 19 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 684 €. Aucun procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat A. La consommation annuelle d’énergie estimée, pour un usage standard, se situe entre 386 € et 524 € selon le prix de l’énergie en 2021. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 35 m², situé au cœur du 2ème arrondissement de Marseille, offre un espace lumineux, en rez-de-chaussée, entièrement rénové et meublé, prêt à vivre ou à louer.
- Actuellement loué en meublé à 790 € charges comprises par mois, il génère un rendement immédiat pour un investisseur.
- Son prix attractif de 149 000 € représente une belle opportunité d’acquisition dans un quartier dynamique proche des commodités.
- La copropriété comprend 19 lots avec une quote-part annuelle moyenne de 684 €, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- La classe énergie C et la classe climat A indiquent une performance énergétique conforme aux standards, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie entre 386 € et 524 € pour un usage standard.