Appartement T2 avec terrasse et jardin à Agroparc, Avignon

Situé à l’Agroparc, au sein d’une résidence sécurisée, calme et soigneusement arborée, cet appartement T2 de 48 m² offre un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, se prolongeant par une terrasse avec jardinet privé, idéal pour la détente. L’entrée dispose d’un placard, la chambre est spacieuse, et la salle de bains ainsi que le WC indépendant complètent une configuration pratique et agréable. Les prestations de qualité incluent la climatisation, un interphone, et une place de stationnement privative. L’environnement est verdoyant et bien entretenu. Ce bien rare dans un secteur recherché constitue une excellente option aussi bien comme résidence principale que pour un investissement. La copropriété comporte 150 lots, aucune procédure en cours, avec un classement énergétique D et un classement climatique B. La consommation annuelle d’énergie estimée pour un usage standard se situe entre 820 € et 1170 € pour les années 2021 à 2023, abonnements inclus. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. La construction date de 2006, et le chauffage est électrique. Le logement ne dispose ni de balcon ni d’ascenseur, mais possède une terrasse et une place de parking. Vendu non meublé, il est sans travaux à prévoir. La consommation énergétique est estimée à 210 kWh/m²/an, avec une émission de gaz à effet de serre classée B.

- Cet appartement T2 de 48 m², situé dans une résidence sécurisée à Agroparc, offre un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse de 8 m² avec jardinet privé, idéal pour profiter de l'extérieur.
- Il dispose d'une chambre spacieuse, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, ainsi qu'une entrée avec placard, tout en étant pensé pour votre confort avec un chauffage électrique et une climatisation.
- La résidence compte 150 lots, aucun travaux à prévoir, et la copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure, ce qui garantit une gestion sereine.
- La consommation électrique annuelle estimée est entre 820 € et 1170 € pour une utilisation standard, avec un classement énergétique D et une émission de gaz à effet de serre B, attestant de performances énergétiques raisonnables.
- Avec une place de stationnement privative, c’est une opportunité rare dans un secteur très recherché, idéal aussi bien comme résidence principale ou pour un investissement locatif performant.